Вопросы и ответы

Здравствуйте! У меня имеется участок 15 соток в ТЛПХ (товаричество личного подсобного хозяйства). Могу ли я оформить дом (одноэтажный деревянный дом размером 7х10 м) в собственность по «дачной амнистии», т. е. по декларации?

Здравствуйте. Купили садовый участок с домом. После межевания выяснилось, что у нас 2,7 сотки, а в садовой книжке написано 3 сотки. Скажите, пожалуйста, что делать?

Здраствуйте. В 2004 году при делении полученного в наследство земельного дачного участка, в соответствии с законодательством он был приватизирован без учета фактически сложившихся площади и границ (дополнительно 3 сотки), а по площади, указанной в свидетельстве старого образца 7, сотки. Каким образом (по закону) при наличии свидетельства увеличить площадь участка до фактически сложившейся. Для тех членов СНТ, кто ранее не переоформлял свидетельства старого образца, при выполнении приватизации аналогичная фактически сложившаяся площадь участка учитывается. Нам же предлагают аналогичную площадь выкупать по 10 тыс. долларов за сотку. Помогите пожалуйста с эти разобраться. Ведь мы не виноваты в преждевременной (до закона о дачной амнистии) смерти родителей. Заранее благодарен за ответ. Владимир (Москва).

Здравствуйте! У нас в деревне дом с участком. Дом (наследство от отца) — оформлен в собственность, есть св–во о праве собственности. В органах местного управления выдали справку о том, что моему отцу принадлежит на праве собственности 15 соток земли. Как оформить землю в собственность, если никаких документов на землю больше нет?

Хочу зарегистрировать в собственность по декларации мой гараж на зем участке,который в общей долевой собтвенности с племянником (по 1|2).В рег.палате требуют согласие или соглашение в простой письменной форме об определении долей на гараж.Подскажите форму этого соглашения,что писать?

Отец оставил в наследство по документам 1992 г. зем. участок 6 соток. Фактический участок 8 соток. Хочу сделать межевание 8 сот. Нотариус говорит, что может выдать свидетельство о наследстве только на 6 соток. В кадастровой палате говорят, что нужно просить местную администрацию о предоставлении в собственность этих доп. 2 соток, т. к. под дачную амнистию попал бы мой отец при жизни, а я не подпадаю, требуется разрешение администрации. В моем случае это не реально (имеются уже примеры). Подскажите, пожалуйста, что делать в этом случае, чтобы оформить в собственность все 8 соток?

Здравствуйте! Оформляю землю и дом в деревне после смерти мамы. На руках имеется «Свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей», выданное главой администрации сельского совета 27.12.1991 года. Считается ли этот документ действительным при оформлении наследства? Я имею ввиду «Дачную амнистию». И проще ли будет на основании этого документа оформить наследство? С уважением, Валентина. Спасибо.

Здравствуйте!!! Мне бабушка хочет оформить дарственную на дом (в собственности). Участок предоставлен в деревне, но он не находится в собственности, в документах не содержится наименование права, в котором участок содержится. Как лучше сделать: перевести участок в собственность, а потом на дом и участок оформить дарение или можно оформить дарени на меня, а я как собственник впоследствие оформлю на себя участок.
Заранее спасибо!

Здравствуйте!
Имею участок 6 га в общей долевой собственности с сестрой, построила себе дом, а теперь не знаю, как этот дом оформить–подскажите,пожалуйста.
У нас садоводческое товарищество.

Добрый день. Хочу купить участок с летним домом в с/т. Из документов имеется книжка садовода и Акт о праве пожизненного пользования землей (выдан еще в РСФСР), владелец говорит, что это и есть документы о приватизации участка. На дом никаких документов нет. Предлагает покупать и самому оформлять все документы на дом и на землю. Вопрос: является ли участок приватизированным, и как быть с домом. С какими трудностями столкнусь при оформлении документов и сколько это стоит.

Здравствуйте!Мы купили дачный участок с летним домиком.Домик в документах не значится.Обязательно ли его узаконивать или в этом нет большой необходимости?И как это сделать? Налог на собственность существенно поднимется при оформлении построек?

Подскажите,пожулуйсчта,я не поняла.Надо ли будет получать разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию гаража,чтобы затем получить свидетельство о праве собственности на него,если я не успею все это сделать до окончания действия «дачной амнистии»?

В феврале 2008 года начали заниматься оформлением участка по дачной амнистии в Истринском районе — по документам у нас 12 соток, решили оформить 17 соток. Мы подписали акты согласования границ с местной администрацией, соседями. Но геодезическая компания сказала вдруг, что нам возможно оформить только лишние две сотки, т. к. там границы соседнего участка. Мы снова переподписали все акты на 14 соток и в августе 2008 г получили кадастровый план. В сентябре мы узнали от соседей, что до границы соседнего участка есть еще 6 соток, т. е. мы могли бы оформить 17 соток. Геодезическая компания свою ошибку признала, но сказала, что нам откажут в повторном оформлении кадастрового плана. Разве нельзя внести исправления в кадастр план, ведь из–за ошибки геодезистов мы не смогли оформить лишние 5 соток? Это же не наша вина!

Здравствуйте, господа. У меня вопрос. В 1939 году отец получил земельный участок в бессрочное пользование. Построил на нем дом. В 1956 году подарил сыну и дочери по 1/2 части дома. Сестра отказалась от своей части дома в мою пользу ( отказ не оформлен документально) и отказывается от приватизации земли, но мне не оформляют приватизацию земли без нее. Что делать?

Здравствуйте оч надеюсь на вашу скорую помощь. на территории посееления на земельном участке площадью 1300кв.м. проживают граждане Ивановы. данный земельный участок и дом были приобретены ими впорядке наследования от гр. сидоровой в 2004г. котороя приобрела его в свою очередь данное недвижимое имущество от гр–на сидорова в 1994г. у Гр сидорова имелось свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком и домом от 03.02.1992. На основании какого закона они могут зарегистрировать право собственности на земельный участок бесплатно. вопрос задаю так как знал что ранее если человек на имя которого такое свидетельство выдавалось умирал то оно теряло юридическую силу. все ссылаются на 93–федеральный о внесении изменений в некоторые законодательные акты но я там ничего не нашел. хотя говорят что с 2007 года таки случаирегистрируют. заранее благодарен

Дополнение к вопросу № 1354. Имеет ли право глава местной администрации не согласовать участок и дополнительные сотки? А значит я не оформлю весь участок в собственность на основании имеющихся в данный момент документов от 1992 г. на участок по дачной амнистии? И в какой момент я должна согласовывать: до межевания или это делает геодезическая фирма при проведении межевания? Был случай в деревне, когда администрации дала дополнительные сотки только в аренду. Убедительно прошу ответьте. Спасибо.

Я хочу сделать межевание по фактической площади земельного участка, затем получить кадастровый план и свидетельство о государственной регистрации права собственности на него. В данный момент имею свидетельство и акт на 6 соток в собственности от 1992 г. Ранее кадастровый план не получала. Вопрос — нужно ли согласовывать эти «лишние сотки» с местной админисрацией, просить их разрешения? Участок на землях поселений под ЛПХ.

Здравствуйте, о вопросе № 1214. Имеется одно домовладение и два собственника. Имеется общий план БТИ на 1214 м. У каждого собственника по свидетельству на 6 × 6,14 соток, но все под общим забором без разделения границ. Однако земельный комитет сделал два кадастровых плана на 6 × 6,14, но при этом не было геодезии и межевания. Разве такое возможно? Спасибо заранее.

Нужно ли проводить «дачную амнистию», если участок в садовом товариществе был куплен (договор купли и продажи) в январе 1998 г., и на руках имеются свидетельство на право собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество?

Как оформить садовый участок вместе со строение в садовов товариществе, если земля дана в бессрочное пользование

В 1992 году постановлением главы администрации сельского Совета мне был выделен участок под строительство постоянного и сезонного проживания в размере 6 соток земли. В 1993 году мне было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где было указано, что в собственность бесплатно мне выделено 10 соток земли, на основании того постановления 1992 года, где мне выделялось 6 соток земли. В этом году я решил узаконить часть земли, которая была больше 10 соток, указанных в свидетельстве. При обмере участка его площадь составила 15,6 соток. При обращении в сельский Совет, мне указали, что правоустанавливающий документ — постановление, и у меня 6 соток, а не 10 соток, как указано в свидетельстве, и излишки земли мне нужно будет выкупать. Я не знаю, как быть в этой ситуации. Что дает мне мое свидетельство — 10 соток или 6, как указывалось в постановлении 1992 года? Как быть?

Здравствуйте! Имею в собственности земельный участок под индивидуальное строительство (зарегистрирован в 2007 г). Построен коттедж (500 кв.м) без оформления разрешения (сейчас находится в стадии оформлении). Узнала про закон «дачная амнистия». Могу ли я зарегистрировать свой дом по упрощенной схеме? Есть ли какие–нибудь ограничения по площади земельного участка и дома?

Здравствуйте! Имеются два свидетельства от 1992 г. на один участок, т. е. два собственика (наследуемое владение) и общий план БТИ от 1992 г. Можно ли по «дачной амнистии» получить два кадастровых плана без межевания, т. е. на каждого собственника свой план. Участок в общем пользовании.

Скажите, пожалуйста, если я оформлю дачный участок по «дачной амнистии», т.е без межевания, при продаже могут ли возникнуть какие нибуть сложности? Смогу ли я заложить такой участок в банк или нет? В каких организациях могут возникнуть проблемы в дальнейшем в связи с тем, что в кадастровом паспорте не будут указаны границы. Ответьте, пожалуйста, на все вопросы. Огромное вам спасибо.

Скажите, пожалуйста, есть плюсы и минусы, когда оформляешь дачный участок по дачной амнистии и когда по полной, т.е съемка проводится, и в чем? Я просто слышал, что если оформлять по сокращенному варианту, в дальнейшем могут возникнуть сложности при продаже участка, когда он будет уже оформлен. Ответьте, пожалуйста, поточне на мой вапрос. Заранее вам огромное спасибо.

Здравствуйте, я хочу оформить землю дачного участка. Дачный участок приобретался вместе с домом в 2000 году у владельца, которому был выделен этот участок в 1985 году на основании решения администрации города, о выделении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование под строительство жилого дома. Имею ли я право в этом случае на дачную амнистию, так как  п.4 статьи 35 земельного кодекса гласит, что отчуждение строения, сооружения, находящимся на земельном участке и принадлежащим одному лицу, проводится вместе с земельным участком? Правда этот закон 2001 года. Спрашиваю потому, что получил устный отказ в оформления по амнистии от регистратора, который невнятно говорил что–то по поводу «если бы вы приобрели дачный участок до 1990 года…» (весьма странный отказ).

Здравствуйте.я хочу оформить право собственности на садовый участок.Слышал это можно сделать без межевания.Так ли это? если да то каким образом???

Здравствуйте! Мы проживаем в Белгородской области, в законе Белгородской области о предельных размерах земельных участков максимальный составляет 10 соток. В связи с этим вопрос такого плана. У нас по свидетельству дачный участок составляет четыре сотки, а фактически десять. Можем ли мы, ссылаясь на закон о дачной амнистии, оформить земельный участок в собственность? Будем очень признательны за помощь! С уважением, Юрий.

Приобрели (договор купли–продажи) в 2006 г. земельный участок (16 соток) с домом в деревне (Московская обл), фактически 28 соток. Можем ли мы оформить эти 12 соток по дачной амнистии? Или есть еще какие–нибудь способы? Спасибо!

Мне было отказано в осуществлении кадастрового учета по причине: одна из границ земельного участка в соответствии со сведениями ГКН пересекает границы других земельных участков. Я оформил участок по всем правилам, пользуюсь им по наследству с 1982 г. Границы были сформированы до получения в 1992 г. «Свидетельства на право собственности». Владелец соседних участков, границы с которыми пересекаются, на наш семикратный вызов для подписания Акта согласования границ не откликался и ни разу не появлялся на своем участке (он перекупил участок уже в виде бурьяна за колючей проволокой). Акт согласования границ с ним я не подписывал. У меня есть копии его Актов согласования, где даже моей фамилии не указано, а значатся вообще не известные фамилии (разные). На выданной ранее в Роснедвижимости копии кадастрового плана его участки «наезжают» на мой участок, а со стороны полевой дороги они настолько же отодвинуты.

Сразу поясню, как оказались у меня эти копии. Начал я оформлять межевое дело еще в 2004 году (!), забор, огораживающий его участки, соорудил еще до него азербайджанец, который купил участки у других владельцев, в т.ч. жительницы деревни. Сам этот азербайджанец не появлялся, огородил он в том числе и земли сельской администрации, там раньше была огромная многолетняя свалка, он её попросту зарыл. Когда я искал владельца этого участка, я натолкнулся на проблемы с розыском. Из–за этого мне в 2005 году Роснедвижимость вернула готовое землеустроительное дело, не было подписей владельцев этих участков, а именно 4а, 4б. Между тем, в «Геокоме» сначала требовалась лишь подпись владельца участка № 4. Её мы получили, хотя эта женщина (жительница нашей деревни) утверждала, что с тех пор как азербайджанец купил у нее землю, так она и считает, что эта земля не ее собственность. Не сразу обнаружилось, что требуется еще подпись давно не появляющегося владельца второго участка (мы были уверены, что это земля сельской администрации). В сельской администрации нам выдали справку о том, что эта земля числится за некой Бурлаковой, она более 4 лет не появлятся на ней и не платит столько же лет налоги, и адрес ее проживания неизвестен. Важно подчеркнуть, что все время я говорю о той земле, которая с давних времен вспахивалась под картошку, т. е. для огородничества. Мы приложили эту справку о невозможности найти эту жительницу в землеустроительное дело, чтобы не требовали подписей с ее стороны. А нам пришло решение об отказе, из–за того, что нет подписей владельцев участков 4а, 4б. Вот тогда–то при выяснении в Роснедвижимости и обнаружилось, что пока дело рассматривалось, успел появиться другой владелец, некто Зобов. Что у него даже есть Акты согласования границ, и его земля «наезжает» на мою землю. Вот тогда работница Роснедвижимости и распечатала копии Актов согласования границ и план с пересечением границ.

Это отступление важно. Так как эта история является частью очень сложного оформления моей земли, которую я с любовью обрабатывал многие годы как свою собственную, а теперь вынужден претерпевать многие несправедливости только потому, что право собственности на нее нужно переоформить. Ещё надо отметить, что когда в 2001 году азербайджанец огородил землю, то тем самым он преградил пожарный подъезд к моему участку и создал невозможность вспахивать поле. Ранее эта земля, которую он купил, и часть моей земли вспахивались ежегодно под картошку. То есть забор стоит с тех пор на том же месте, а на кадастровом плане выдвинут в сторону части моего участка.

Адвокат мне составила Иск «О признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки и обязании снятия земельных участков с кадастрового учета» к ответчикам — владельцу этих соседних участков и к Роснедвижимости. Судья сначала приостановила рассмотрение дела, предъявив претензии в недостаточности доказательств вины Роснедвижимости. Адвокат исправила Иск в соответствии с требованиями. Судья выслала 24.12.08 отказ в рассмотрении дела, датированный 13.10.08. Хотя уже было назначено заседание на 13.11.08 у другого судьи, т. к. назначенная судья ушла в 45–дневный отпуск до 04.12.08. Нам извещения о заседании не поступало. Я узнал о нем позже. И как мне объяснил секретарь, дела они не нашли, скорее оно не было сформировано. 31.12.08 вечером я нашел извещение о бандероли и 03.01.09 получил бандероль с отказом на почте. Причина отказа такова: я не исправил ошибки, указанные в решении в приостановлении дела, т. е. не представил доказательств вины Роснедвижимости.

Адвокат считает, что судья нарушила процессуальный порядок ведения дела с целью побыстрее восстановить срок начала рассмотрения (Иск был подан 03.09.08). Но на конверте значится дата отправки не 13.10.08, а 24.12.08! Теперь адвокат видит только 2 пути: либо обжалование решения об отказе (длительный и хлопотный), либо обращение в суд с новым исковым заявлением. Исправленным после решения судьи о приостановлении дела. Я считаю, что мне нужно предъявлять иск не к владельцу соседних участков, а только к Роснедвижимости, т.к. и техническая ошибка (в пересечении границ), и требования «согласовать границы в установленном законом порядке», т.к. «В нарушении ст. 39 Закона нарушен порядок согласования местоположения границ земельного участка (заинтересованные лица не были извещены надлежащим образом о согласовании местоположения границ, не приложен документ — согласование границ со смежными землепользователями, прописанный в акте согласования границ».

Как мне объяснили пока только устно в Роснедвижимости, нарушение состоит в том, что последняя из тех 7 (семи!) телеграмм с извещениями о согласовании этого же владельца соседних участков датирована неправильным числом. То есть, не по правилам мы известили этого человека. Акт согласования приложен. У меня есть копия Землеустроительного дела, выданная мне в ЗАО «Геоком». Телеграммы приложены и акт также. Помимо этих 2–х причин отказа есть и 3–я, а именно: «В нарушение письма Управления Роснедвижмости ВК|0878 от 04.03.08 г. в приложении об обеспечении доступа к земельному участку не указано обозначение земельного участка на чертеже и в границах каких точек и по средствам каких земельных участков обеспечивается доступ». В ЗАО «Геоком», который выполнял работу с оформлением землеустроительного дела, мне объяснили (устно), что законы все время меняются, и возможно, это касается последнего, мартовского закона, что нужно было как–то по–другому изобразить эти точки, т. е. по новым правилам.

Так как в межевом плане указано «в границах каких точек обеспечивается доступ», могу ли я в новом иске также требовать не чинить препятствия в осуществлении кадастрового учета, т. к. считаю, что все необходимые документы приложены. То есть, могу ли я обратиться с новым Иском в суд с такой формулировкой:

1. О признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельные участки и обязании снятия земельных участков с кадастрового учета.
2. Об обязании нечинения препятствий со стороны Роснедвижимости в оформлении права собственности на мой земельный участок (или обязании Роснедвижимости осуществить кадастровый учет моего участка).

У меня есть сомнения в этом Иске. Они таковы.

1. Что лучше: обязать Роснедвижимость исправить техническую ошибку, допущенную при осуществлении кадастрового учета владельца соседних участков, или признать частично недействительными правоустанавливающих док–тов на земельные участки и обязании снятия земельных участков с кадастрового учета? И нужен ли в при этом в качестве ответчика еще и владелец этих самых участков?
2. По второй части иска я не уверен и в формулировке и в доказательствах с моей стороны. Разве что могу приложить копии документов и планов из Землеустроительного дела. А на какой закон ссылаться при этом, я не знаю.

Еще у меня есть следующие сомнения. Они касаются оформленного излишка земли (193 м²) Откуда он появился: во–первых, за счет никогда не огораживаемого участка под засаживание картошкой. Во–вторых, я ненамного отодвигал свалку, прилегающую к моему забору, которую соседи нещадно набрасывали и попадали на мой участок, на ягодные кусты. Еще в 2005 году, при геодезическом замере, в «Геокоме» мне сказали, что имеется излишек, который можно либо взять в аренду (но это очень дорого), либо от него отказаться. В сельской администрации, куда я пришёл с готовым бланком из «Геокома» об отказе от излишка, мне посоветовали признать право на эту землю за собой. И я обратился в суд с таким иском. Землю за мной суд признал. Только где именно она расположена на моем участке, не указал. Дата принятия решения — 31.10.2006 года. В это время уже вышел закон о Дачной амнистии (летом 2006 года), но адвокат посчитал нужным не забирать иск, а на всякий случай признать право на землю через суд. Затем я переоформлял землю вместе с добавленным излишком. То есть заново собирал подписи Акта согласования границ участка в целом. В «Геокоме» мне посоветовали не прилагать решение суда на эти 193 м² в Землеустроительное дело, т. к. на них тогда бы потребовался отдельный план. Но они же сами посчитали нужным эти 193 м² прибавить к остальной площади, и не сказали еще раньше, что нужен еще такой план. А теперь можно оформить землю с излишком по Закону о дачной амнистии автоматически. Также и в Роснедвижимости при подаче документов для оформления и выдаче выписки на эти 193 м² мне сказали: зачем вам нужно решение суда, если так и так излишек за давностью пользования будет ваш? В–общем, вышла полная неразбериха. А теперь адвокат в иске считает необходимым указать по каким правоустанавливающим документам земля является моей собственностью.

Вот чего я опасаюсь: когда, наконец–то, начнется рассмотрение дела в суде, выяснится, что существует документ – судебное решение признания за мной этих 193 м², но этого решения нет в землеустроительном деле! Хотя по дачной амнистии я ничего не нарушил! Но получится, что с моей стороны есть факт укрывательства судебного решения на эту землю! И я боюсь, что мне придется опять оформлять этот маленький клочок земли, и все начнется заново. Это ужасно! Мне уже 76 лет, из–за этого оформления я потерял слух. Землей занимается моя дочь, ей нужно работать, заниматься маленькими детьми, а не разборками с бюрократией и хищными людьми, желающими любой ценой прихватить побольше земли. К тому же отдано уже огромное количество денег.

Большая просьба к вам, посоветуйте мне, пожалуйста, как мне действовать дальше? Обжаловать судебное решение об отказе, наверное, не получится, т. к. срок 10 дней с первого рабочего дня (11.01.09) скоро закончится. Да и хлопотно это будет. Но адвокат мне посоветовала после подачи нового иска пойти на приём к председателю суда, объяснить ситуацию с первым иском (нарушен процессуальный порядок рассмотрения иска), поэтому поставить на контроль моё исковое заявление, и назначить другого судью.

Посоветуйте также, стоит ли в исковом заявлении указывать площадь моего сложносоставного (700 м² и 993 м²) земельного участка по Свидетельству от 1992 года (1500 м²) и судебное решение от 2006 года о признании за мной излишка земли площадью 193 м²? И что мне нужно будет делать, какие доказательства предъявлять потом в разбирательстве, если Роснедвижимость будет требовать оформить этот узаконенный излишек отдельно?

Буду готов ответить на встречные вопросы с вашей стороны для полноты ясности ситуации. С уважением, Мирошниченко Лев Дионисович.

В каком законопректе официально указано, что бесплатно гражданин может оформить 15 соток участка?

В каком порядке в соответствии с «дачной амнистией» я могу оформить свой садовый участок и все что на нем построенно в право собственность?

Добрый день! При покупке участка ЛПХ (около 6–ти соток) кадастровый план был неправильно составлен (координаты неверные, получился участок кривым), сейчас его собираются переделывать. Между соседом и моим участком остается «лишняя» земля 12 м х 3,9 м, сосед не претендует на нее, можно ли присоедить ее бесплатно и составить план с учетом этой земли (по дачной амнистии)? Если нет, то можно ли взять ее в аренду или выкупить? Выкупать придется по рыночной цене? Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Оформили дом на садовом участке по дачной амнистии (декларация), хотим продавать и узнали что этого свидетельства мало, нужно извлечение из технического паспорта БТИ, без этого нельзя, верно ли это? Зачем тогда оформление по дачной амнистии?

Здравствуйте. Подскажите как оформить земельный участок под домом индивидуальной жилой застройки (по записи из кадастровой выписки о земельном участке) по «дачной амнистии», если документов на него не имеется, и в архиве искать не хотят, но в извлечении из технического паспорта указаны сведения о собственниках от 1999 года с эпликацией земельного участка? Может быть есть какие то исключения для оформления?

Здравствуйте. У меня уже имеется кадастровый паспорт на земельный участок под ИЖС. Могу ли я присоединить соседний бесхозный участок по дачной амнистии и оформить новый кадастровый паспорт?

Здравствуйте. Наше свидетельство о праве на собственность на землю выписано с ошибкой в дате (одна дата зачёркнута, вторая написана сверху). Свидетельство выдано 15 июня 1995г. После замены свидетельства (опять же из–за ошибки) могу ли я присоединить к моему участку 4 сотки прилегающей земли согласно дачной амнистии. Если нет, то как можно узаконить исправление в старом свидетельстве.

Для согласования межевого дела под ИЖС и дальнейшей постановки участка на ГКУ(межевание в рамках «Дачной амнистии») руководитель межрайонного территориального отдела Управления Роснедвижимости требует кроме постановления на землю ещё и документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию объекта ИЖС. Правомерно ли это требование, если на руках одно лишь постановление на землю и больше ничего?

Земельный участок был предоставлен под индивидуальное жилищное строительство до вступления в силу ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования своевременно не зарегистрировала. Могу ли я с одним только постановлением на землю претендовать на оформление права собственности на земельный участок в рамках «Дачной амнистии»?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Есть земельный участок, на него имеется свидетельство старого образца, на участке — объект незавершенного строительства (дом), для регистрации в УФРС на основании закона о дачной амнистии нужно разрешение на строительство или нет? (не можем понять).

Добрый день! Читая переписку с вашими читателями, я понял, что если к моему участку прирезать 6 соток «голой» земли, то решение админа района позволит мне ее оформить? А как должен выглядеть этот документ? В виде моего запроса или еще как? Спасибо!

Здравствуйте! Я владею участком 10 соток в СНТ, из них 6 — неучтенных. При этом участок вышел за границу нашего СНТ (лесная зона). Каким образом я могу оформить весь участок целиком в собственность?

Здравствуйте! В 1996 году я вступила в наследство на часть дома в г. Раменское и оформила приватизацию части участка. В 2001 году купила остальную часть дома, на землю документов не было. Сейчас я хочу по дачной амнистии прибавить 2,5 сотки к уже оформленной земле. Сделала геодезию, но в архитектуре сказали, что нужно еще делать топографию, согласовывать со службами. Скажите пожалуйста, законны ли эти требования?

Я владею участком 6 соток в СНТ (есть документ о приватизации), рядом пустующий участок земли (6 соток), входящий в СНТ, который я обрабатываю последние два года. Имею ли я право бесплатно присоединить этот участок к своему и оформить право собственности на объединенный участок? Если да, а правление против, можно ли что–то сделать в данной ситуации?

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, по данному вопросу. В 2001 году умерла бабушка, оставила в наследство земельный участок 30 соток + дом в Московской области. В права на данный дом и землю не вступал, но все налоги исправно платил. Хочу оформить всё на маму. Какие документы мне необходимы (кадастрового плана у меня нет) и сколько это времени это может занять? Поможет ли мне существование «дачной амнистии»? И не проще ли будет заплатить людям, что бы они все сделали за меня, если проще, то какие затраты меня могут ожидать?

Здравствуйте! У нас дачный участок по документам четыре сотки, сейчас фактически используем 15 соток, как нам оформить в собстенность дополнительный участок? И надо ли вызывать геодезиста для межевания? Заранее спасибо!

Здравствуйте, у нас в садовом товариществе участок 4 сотки, кадастровый учет не проводился, дело в том, что есть еще 3,5 сотки из земель лесфонда, с ними заключен договор аренды на максимальный срок 49 лет, арендная плата 600 руб. Скажите, пожалуйста, имею ли я право на так назваемую дачную амнистию, то есть узаконивания лишних соток, или посоветуйте как лучше поступить в этой ситуации, чтобы получить эти сотки, используемые мной уже более 10 лет. Заранее спасибо.

При попытке согласовать в районной администрации увеличение моего дачного участка на 2 сотки меня направили в районное отделение Роснедвижимости, где выписали штраф 1000 р. за незаконное использование земли сельского поселения. В постановлении о налолжении штрафа я расписался о том что согласен с законностью наложения взыскания. Администрация района дала согласие на регистрацию увеличенного земельного участка. Но в Роснедвижимости я получил письменный отказ на клочке бумаги без подписи. Сослались на информационное письмо, согласно которому амнистия не распространяется на участки, прошедшие ранее геодезию (1995 год) перед куплей–продажей. Я намерен получить письменный отказ и обратиться в районный суд. Вопрос 1: не является ли мое согласие на уплату штрафа юридической ловушкой? 2. Не тороплюсь ли я с обращением в суд — может быть, существует другой порядок обжалования отказов в регистрации? 3. Имею ли я, по–вашему мнению, перспективу победы в суде?

При межевании участка обнаружились лишние 183 м², ранее по документам значилось 6 соток, сейчас 7,82. Соответственно, председатель границы подписал и соседи тоже, земля принадлежит, по идее, садовому товариществу, хотим узаконить эти лишние сотки, но, в свою очередь, председатель говорит, что есть письмо от главы сельской администрации о том что ему запрещено подписывать лишние сотки, хотя он уже фактически подписал границы, как быть в этой ситуации?

Здравствуйте! Каким образом дооформить лишние сотки для садоводческого кооператива? Ситуация следующая: у садоводческого кооператива в бессрочном пользовании находится земельный участок 4,12 га. Сейчас каждый член кооператива хочет оформить свой участок в собственность. Но фактическая площадь сада превышает ту, которая прописана в свидетельстве о бессрочном пользовании. Нам объясняют, что сад не попадает под дачную амнистию, так как является юридическим лицом, и требуют оформления доп. площади через акт выбора (согласования) земельного участка. Так ли это?

Я приобрела земельный участок 6 соток в с\т «Нива» Раменского района в апреле 2003 года. Кадастровый план был получен. Сейчас у меня огорожена территория участка, где–то примерно 9 соток. Могу ли я официально оформить такую площадь участка в собственность, если да, то как это сделать? Жду помощи, заранее спасибо.

Для выдачи свидетельства о праве на наследование дачного участка нотариус требует предоставить кадастровый план по формам В1, В2, В3, В5. Это правомерно? А как же дачная амнистия?

Как приватизировать дачный участок без кадастровой съемки согласно закону о дачной амнистии с поправкой 2008 г.?

Здравствуйте! Постоянно проживаем в деревне, в Московской области. В 90–х годах, когда раздавали земли жителям, нам было старостой добавлено 6 соток, прилегающих к нашему участку в 21 сотку. Тогда же обратились (устно) в местную администрацию с вопросом об оформлении выделенной земли. Нам отказали, ссылаясь на то, что по участку проходит кабель связи. Вплоть до 2003 года платили налог за этот участок тоже (есть квитанции). С этого времени деньги стали зачислять через налоговые органы и плату с нас уже не принимали, т. к. нет документов на участок. В связи с этим вопрос: возможно ли оформление участка в собственность (может быть с обременением), т. к. мы фактически пользуемся им уже более 15 лет, есть подтверждение соседей. Как это можно сделать? Если по суду, какая оплата необходима будет адвокатам, ведущим дело?

Садовое товрищество «Гжелка–Полянка», Юровский с/о, Литвиново. Участок в собственности. Граничит с опушкой леса, далее болотистый ручей. Можно ли оформить в собственность дополнительный участок (4 сотки), если это земли Пласкиниского лесничества? Фактически пользуемся этим (дополнительным) участком с 1999 года.

При оформлении д/у в наследство нотариус не принимает новую площадь участка, полученную при геодезии (до этого она не делалась), и руководствуется первоначальной площадью указанной при приобретении участка (92 г.). Получается, что воспользоваться дачной амнистией при наследовании невозможно?

Сколько соток «лишней» земли законно?

Как узаконить «лишнюю» землю?

Скажите, пожалуйста, нужно ли переоформлять право собственности, если свидетельство о собственности на землю было получено 08.06.1995 г., строения также зарегестрированы на праве личной собственности, о чем имеется справка БТИ от 10.07.1992 г.

В моей собственности участок 4,8 сотки, половина от участка 9,6 сотки.Участок с краю и маленький. На протяжении многих лет я выращивала смородину за забором. Сейчас хочу загородить и оформить в собственность по фактическому использованию, разница по площади, думаю, составит 2,5 сотки. Можно ли оформить эту землю в собственность (земля относится к земле общего пользования товарищества) и каким образом?

В документах на дачный участок написано, что участок 6 соток, а на самом деле он на несколько соток больше. Как зарегистрировать надел в нынешних границах?

Кого не затронула «дачная амнистия»?