Вопросы и ответы, дело № 657

Согласно ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в редакции «Дачной амнистии») основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок служит один из следующих документов:

• акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
• выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
• иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

То есть, Вы можете вообще не использовать свидетельство с ошибкой, а представить в регистрационную службу правоустанавливающий документ (на основании которого выдано свидетельство — данные указаны в свидетельстве) и кадастровый паспорт земельного участка с указанием фактической увеличенной площади. И в итоге получите новое свидетельство на земельный участок с увеличенной площадью.