Скачать
133
Вопросы и ответы, дело № 1273
В 1992 году постановлением главы администрации сельского Совета мне был выделен участок под строительство постоянного и сезонного проживания в размере 6 соток земли. В 1993 году мне было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где было указано, что в собственность бесплатно мне выделено 10 соток земли, на основании того постановления 1992 года, где мне выделялось 6 соток земли. В этом году я решил узаконить часть земли, которая была больше 10 соток, указанных в свидетельстве. При обмере участка его площадь составила 15,6 соток. При обращении в сельский Совет, мне указали, что правоустанавливающий документ — постановление, и у меня 6 соток, а не 10 соток, как указано в свидетельстве, и излишки земли мне нужно будет выкупать. Я не знаю, как быть в этой ситуации. Что дает мне мое свидетельство — 10 соток или 6, как указывалось в постановлении 1992 года? Как быть?
Если сравнивать по юридической силе два документа — постановление и свидетельство, то постановление — главнее, так как является правоУСТАНАВЛИВАЮЩИМ документом, а свидетельство такое право подтверждает.
Однако, в силу ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( в ред. «дачной амнистии») основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является любой документ, подтверждающий передачу гражданину такого участка.
Таким образом, в органы регистрации Вам будет необходимо представить кадастровый паспорт увеличенного участка и свидетельство на 10 соток. Главное — решить вопрос с администрацией (ссылайтесь на указанный ФЗ).
Но учтите также, что органами местного самоуправления приняты решения, ограничивающие размер допустимых прирезок по «дачной амнистии». Важно в Вашем случае не превысить также и этот максимум.
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Ваш комментарий