Вопросы и ответы, дело № 160

Все зависит от того, стоит ли Ваш участок площадью 2100 м² на кадастровом учете. Если нет, то необходимо сделать межевание на общий участок, включая «прирезку». И на основании п. 8 ст. 3 ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (так называемая «дачная амнистия») и измененной на его основании ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» получить свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок с фактической площадью. Но важный момент! Нормативным законодательством Правительства московской области установлен предельный размер «прирезок». Так, для ЛПХ — 400 м².

Либо второй вариант — признать право собственности на 600 м² через суд в порядке ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность, то есть в случае открытого, добросовестного и непрерывного владения недвижимым имуществом как свои собственным в течение 15 лет.