Вопросы и ответы, дело № 1492

В соответствии с п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001г. государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

То есть, свидетельство о праве собственности на землю, выданное уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, является действительным. Кроме того, наличие такого свидетельства является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок (то есть для получения нового свидетельства) даже без предоставления правоустанавливающего документа (то есть документа, на основании которого выдано свидетельство). В этом и заключается суть «дачной амнистии», но касается она личного обращения собственников.

При вступлении в наследство не стоит вопрос: проще или не проще на основании свидетельства вступить в наследственные права. Наследники в любом случае должны представить нотариусу документы, подтверждающие принадлежность имущества умершему на праве собственности, то есть и свидетельство, и тот документ, на основании которого оно выдано. А потом уже нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство, и именно оно будет основанием для регистрации права собственности на наследуемый земельный участок.