Вопросы и ответы, дело № 1288

Если участок был куплен в 1998 году, значит, на кадастровом учете он не стоит. Хотя само по себе свидетельство на земельный участок — действительно, менять его не нужно.

«Дачная амнистия» позволяет без проведения межевания перерегистрировать право собственности, то есть поменять свидетельство старого образца на новое, выдаваемое регистрационной службой. Кроме того, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции «дачной амнистии») позволяет зарегистрировать право собственности на земельный участок в случае, если фактическая площадь земельного участка превышает площадь, указанную в документах. Правда, эта возможность предоставляется только для участков, не прошедших кадастровый учет.

Таким образом, если площадь Вашего участка больше, чем обозначено в документах, Вы можете провести межевание, присвоить кадастровый номер увеличенному участку и получить свидетельство на увеличенный участок. Если же площадь соответствует, можете переоформлением не заниматься (это право, но не оябзанность). Хотя в наших условиях лучше в любом случае поставить участок на кадастровый учет.