Вопросы и ответы, дело № 506

 В силу ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997г. № 122–ФЗ (в ред. ФЗ от 30.06.2006г. № 93–ФЗ) земельные участки регистрируются по фактической площади. Основанием для государственной регистрации будет являться правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт земельного участка с указанием реальной площади. Кадастровый паспорт выдаётся на основании материалов межевания (геодезии).

Таким образом, в Вашем случае вызов геодезистов обязателен. Но только учтите, что в каждом регионе есть принятые подзаконные акты, которые устанавливают максимально допустимый размер земельных участков, присоединяемых к смежному землепользованию, то есть так называемые «прирезки». Так, в Раменском районе для участков, предоставленных для садоводства, допустимый размер «прирезки» составляет 600 кв.м.