Вопросы и ответы

Здравствуйте очень нужна ваша помощь. У меня после замеров участка получилось наложение участка на соседний участок. Было предписание перемерить участки , мой перемерили ( сказали что правильны все замеры) , а вот соседний некому мерить , так как организация делавшая межевание соседу самоликвидировалась. Теперь я незнаю что делать и кто должен перемерять соседний участок. Мои документы дальше не делаются. Пожалуйста помогите в разъяснении ситуации.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации! Есть участок, раньше на нём стоял дом, но он сгорел. Сейчас у хозяйки этого участка на руках есть домовая книга, технический паспорт, справка от пожарной. Этот участок она передаёт мне навсегда. Скажите, можем ли мы оформить нотариальную доверенность, где указывалось бы, что она мне его передаёт в пожизненное пользование, и я, в свою очередь, могу оформить его в свою собственность. И подскажите, пожалуйста, с чего начать оформление этого участка в и какие документыещё для этого потребуются.

Остался дом и участок в деревне после бабушки,никто им уже не занимается несколько лет..Хочу восстановить дом и участок,подскажите пожалуйста с чего начать и какие нужно собрать документы для того чтобы оформить дом и землю в собственность.Заранее спасибо..

Здравствуйте! Спасибо вам огромное за своевременные и полноценные ответы!Я неоднократно к вам обращалась. Подскажите пожалуйста, я в тупиковой ситуации! На руках есть судебное решение об определении порядка пользования земельным участком (долевое строительство св–во на долю дома), в решении подробно описаны границы моего участка, которым я пользуюсь, была проведена соответствующая земельная экспертиза судебная. Сейчас надо приватизировать участок, я вызвала геодезистов, они сделали геосъемку и топосъемку и СКАЗАЛИ, что размеры их не ложатся на размеры судебной экспертизы! И самое главное, что они мол не знают , что тут делать! Я в ужасе, время идет, деньги оплачены, и… тупик! Может это просто как–то решается? А они не хотят ничего делать?? Размеры примерно на 10 или 20 см не совпадают. Ответьте мне побыстрее пожалуйста! С уважением ИННА г. Домодедово Моск. обл.

Здравствуйте. Купили садовый участок с домом. После межевания выяснилось, что у нас 2,7 сотки, а в садовой книжке написано 3 сотки. Скажите, пожалуйста, что делать?

Хочу зарегистрировать в собственность по декларации мой гараж на зем участке,который в общей долевой собтвенности с племянником (по 1|2).В рег.палате требуют согласие или соглашение в простой письменной форме об определении долей на гараж.Подскажите форму этого соглашения,что писать?

Спасибо за ответ на вопрос № 1381.Прошу Вас уточнить о порядке наследования.Я являюсь внуком, поэтому не могу наследовать(нахождение моей матери не известно)Свидетельство на фундамент получил.На деда есть документ о закреплении за ним земельного участка(запись в земельных шнуровых книгах колхоза).Заранее благодарен!
Отдельно большое спасибо за реальные ответы на вопросы

Скажите, пожалуйста, я выкупила землю под домом в собственность, 18 соток, хочу продать часть земли родственникам, но мне отказывают, так как назначение земли при выкупе, земля под домом. Говорят разделить можно, но зарегистрировать нельзя, что делать? Спасибо.

Купила участок в деревне без права прописки. На участке есть дом. Как мне оформить его как жилой? (какие нужны документы?)

У меня сложная ситуация: умерла моя бабушка,оставив моей маме в наследство дом и 6 соток земли. Кроме того у неё в аренде был земельный участок 10,7 соток, как мне объяснили без права передачи по наследству. Мы купили у мамы дом и 6 соток. А когда я начала оформлять ареду 10.7 соток, вмешался сосед. Он хочет оформить аренду этого участка на себя. Имею ли я преимущественное право аренды, и подскажите что мне делать, чтобы оформить аренду этого участка. Заране благодарна.

Здравствуйте, господа. У меня вопрос. В 1939 году отец получил земельный участок в бессрочное пользование. Построил на нем дом. В 1956 году подарил сыну и дочери по 1/2 части дома. Сестра отказалась от своей части дома в мою пользу ( отказ не оформлен документально) и отказывается от приватизации земли, но мне не оформляют приватизацию земли без нее. Что делать?

Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Есть участок, по плану он оформлен на четверых человек. Один из которых мой отдец, он давно умер, после этого на участок не ездил (около 8 лет). Остальные три владельца тоже умерли, и никто также не приезжал на этот учаток. Есть ли вообще смысл пытаться оформить документы, если такое вообще возможно. И если не найдутся наследники остальных владельцев, то оформить весь участок возможно?

Здравствуйте. Я приобрела гаражи, расположенные на территории ГСК. Пришла в Правление ГСК, чтобы написать заявление о вступлении в ГСК, а мне отказали ссылаясь на то, что у прежних хозяев остались долги по годовым взносам. Подскажите, как узаконить право собственности на свои гаражи.

Три года назад приобрел 2 участка по 9 соток, при этом пришлось заплатить 44 тыс. р. целевых и членских (СНТ) взносов от имени прежнего владельца. Два года назад уже от своего имени заплатил на счет СНТ половину целевого взноса на электричество (с одного участка) — 25 тыс., договорившись с председателем, что от электрификации второго участка можно отказаться. Потом председатель «передумал» и 25 тыс. «зависли» — их не возвращают, электричество не подводят и даже препятствуют пользованию дорогой. Требуют, чтобы мы заплатили все целевые и членские взносы. При этом в члены СНТ нас не принимают, «пока не будут уплачены все членские взносы».
Готов заплатить целевые взносы с обоих участков и взнос на электричество с одного участка (ну не нужно нам «два электричества» и, вероятно, второй участок продадим) — но смущает отсутствие договора или членства в СНТ, без этого оплата на руки председателю кажется незаконной. Как быть?

Здравствуйте. Оформляем 1/2 дома в собственность. В кадастровой выписке о земельном участке неверно указана улица (ошибка в кадастровом плане). Как быть?

Как оформить земельный участок в одноэтажном двухквартирном доме, если оформлена в собственность квартира через регистрационную палату , которая ранее была получена на своем предприятии где проработали с мужем более 20 лет.
Теперь возникли проблемы говорят нужно переофомить документы на половину дома.

Я индивидуальный предприниматель ,5 лет назад купила в колхозе гараж на основании договора– купли продажи,право собственности в юстиции не оформлено,так как у бывшего колхоза не было правоустанавливающих документов,в данное время он признан банкротом .Как оформить землю и строение ? С чего начать?Марина

Здравствуйте! Огромное спасибо за очень полезный сайт! Заметна разница между професионалами и псевдопрофесионалами. Вы безапеляционно относитесь к категории професионалов. У меня следующий вопрос. Я переехал в Россию на ПМЖ по программе переселения соотечественников. Но пока не закончилось оформление гражданства РФ (документы поданы месяц тому назад) явлаюсь гражданином дальнего зарубежья. Российский паспорт будет только в конце мая, начале июня 2009 г. От имеющегося гражданства должен отказаться в течение года. Вот нашел участок и хочу его купить. Документы к продаже у хозяина готовы. Понятно, что хозяин не станет ждать меня и начало июня. По законодательстве РФ мое инностранное гражданство не проблема. Что прийдется мне делать если куплю участок сейчас с моим инностранным паспортом, а через 2 месяца будет российский? Или иными словами: Какие действия необходимы при изменении гражданства собственика земельного участка? Заранее благодарен за Ваш ответ! С уважением, Григорий

В 1992 году постановлением главы администрации сельского Совета мне был выделен участок под строительство постоянного и сезонного проживания в размере 6 соток земли. В 1993 году мне было выдано свидетельство о праве собственности на землю, где было указано, что в собственность бесплатно мне выделено 10 соток земли, на основании того постановления 1992 года, где мне выделялось 6 соток земли. В этом году я решил узаконить часть земли, которая была больше 10 соток, указанных в свидетельстве. При обмере участка его площадь составила 15,6 соток. При обращении в сельский Совет, мне указали, что правоустанавливающий документ — постановление, и у меня 6 соток, а не 10 соток, как указано в свидетельстве, и излишки земли мне нужно будет выкупать. Я не знаю, как быть в этой ситуации. Что дает мне мое свидетельство — 10 соток или 6, как указывалось в постановлении 1992 года? Как быть?

ДОБРЫЙ день! Помогите добрым советом в следующей ситуации: оформляем участок в собственность.Участок передается с 1931 года по наследству членам одной семьи,есть свидетельство , выданное в 1994 г. на право собственности и ведение ЛПХ.Участок расположен в дер. «Залесье» Раменского р–на. Соседние участки принадлежат СНТ.

1.Соседи отказывают в согласовании границ участка,утверждая,что они уже получили кадастровый номер и наши геодезические замеры проведены неправильно,без указания координат привязки к местности.В результате этих неправильных замеров ,якобы наш участок заезжает на их участок.Замеры нашего участка произведены Раменской геодезией и площадь по замерам совпадает с площадью,указанной в свидетельсве от 1994 г.

Как соседи могли получить кадастровый номер без согласования с нами границ? Должны ли мы подписывать согласование с соседями или надо обращаться к председателю СНТ?

У нас ГСК–163 гаража, на 138 из них — имеются свидетельства о регистрации права собственности строения, на землю имеется гос.акт на право бессрочного пользования от 1996 года, нам необходимо переоформитть до 01.01.20010 года участок в общедолевую собственность ,администрация города отказывает нам в оформлении земли в собственность, т. к. нет 100% свидетельств на гаражи, навязывает аренду, есть решение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ГСК от 2006 года об оформлении земли в собственность, как это сделать?

Здравствуйте! Есть участок в собственности (свидетельство конец 2008). Категория — земли поселений, вид использования — под огород. Хочу переоформить под ИЖС, или ЛПХ. Возможно ли это? Ориентировочно срок и стоимость переоформления. Спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как оформить землю находяшуюся в аренде, в собственность. Есть договор аренды между мной и городом. Также на этой земле находится временное сооружение–торговый павильон. Есть ордер на установку торгового павильона. подскажите пожалуйста с чего начать и каков перечень документов.
Заранее спасибо, с уважение Наталья.

Здравствуйте! Мы пользовались землей данной в аренду сельским поселением под сад и огород около 15 лет, в этом году аренду не продлевают, и для оформления земли в собственность не предоставляют никаких документов, как можно оформить землю в собственность

С чего начинать регистрацию гаража и земельного участка, Если у меня из правоустанавливающих документов имеется только технический паспорт БТИ. Гараж находится в Гаражном обществе. Земля тоже не оформлена.

У меня в собственности земельный участок 10 соток и дом. Кроме того я больше 10 лет арендую землю под огород ( около 5 соток), примыкающую к моему участку. Два года назад мне отказали в аренде, сказав, что я должна выкупить эту землю. Так ли это? Разве я не могу присоединить её к своему участку? Участок находится в пос. Ганино Выборгского р–на Ленинградской обл. Спасибо.

Здравствуйте.Я живу в деревне Островцы.Мне хотелось бы задать такоой вопрос,когда в домах будет нормальное напряжение?В сети около 160—180 вольт,а должно быть 220.Вечером не возможно нормально занематься хозяйством.Свет горит очень тускло.Прощу,ответьте пожалуста.

Как оформить документы на бесхозный участок?

Подскажите пожалуйста, купила земельный участок. Владею добросовестно уже 10 лет. Плачу за него, долгов нет. Прежние владельцы — собственники на основании постановления администрации (заверенная копия у меня на руках). Они оба умерли в 2003 году. Наследников нет. Сейчас передо мной встала проблема оформления в собственность данного участка. А с чего начать — не знаю.

Как оформить гараж в собственность, если гараж постороен 20лет назад и плататся за него ежегодно взносы, а документов на собственность нет. Как быть? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Мы приобрели земельный участок 8 соток в деревне с разрешенным использованием огородничество, категория — земли поселений. Мы хотели изменить вид разрешенного использования для того чтобы можно было построить дом. Местная поселковая администрация сказала, что не будет этого делать. Скажите как можно изменить данный вид разрешенного использования, с учетом того что непосредственное окружение нашего участка это коттеджы, нет рядом никаких обременений и ограничений. То есть нужна процедура и порядок действий. Заранее спасибо.

Здравствуйте. Ситуация в следующем. У нас есть участок 7 соток земли населенных пунктов ЛПХ, при межевании обнаружилось что фактическая площадь составляет 9.5 соток. Участок находиться в заборе уже несколько лет, то есть мы не могли предположить что у нас земли больше чем по свидетельству. Соседи подписали акт согласования, однако местная администрация написала отказ, мотивируя только тем, что участок больше установленной по св–ву площади. Участок не выходит не на дорогу и не на иные значимые объекты администрации. Скажите каким образом мы можем получить данные «лишние» сотки и правомерны ли действия администрации.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В 1997 году образовалось садоводческое товарищество в Тверской области и каждый участок был оформлен в собственность. Из документов у меня имеется свидетельство на право собственности на землю (15 соток), план на участок земли, приложенный к свидетельству и членская книжка садовода. Получилось так, что с момента приобретения участка и оформления его в собственность я там не появлялась, не платила никаких взносов и налогов. В настоящее время появилась возможность заняться освоением участка. Вопросы: Не потеряла ли я на него свои права? С чего начать? Куда обратиться? Как разобраться с налогами?

Земля самозахват. Жилой дом по решению суда в 2006 г. оформлен в собственность. Часть дома находится в водоохранной зоне. Земельный участок 9 соток. В оформлении под ижс октазано из–за водоохнанной зоны. Можно ли законно оформить земельный участок под ижс (землю в водоохранной зоне в аренду, оставщуюся часть в собственность за выкупом), или как лучше его оформить?

Здравствуйте! Спасибо вам за ответы на вопросы. Разрешите еще раз проконсультироваться по моей проблеме (вопрос № 672).
Кратко напомню, что в 1993 году мне подарили дом в деревне, а на землю не оформили никаких документов.
Сейчас хотела зарегистрировать зем. участок на себя по дачной амнистии, но выяснилось, что никаких документов на землю на имя прежнего владельца дома не сохранилось. Свидетельство он на руки не получал, постановление администрации, книга выдачи свидетельств и оба подготовленные экземпляра сгорели в сельсовете во время пожара, похозяйственные книги тех лет — тоже. В архиве земельно–кадастровой палаты смогли найти только постановление о проведении обмеров в 1992 году, больше никаких документов нет, а акт об обмерах на имя предыдущего собственника дома палата не принимает на регистрацию — говорит, что это не правоустанавливающий документ. Спросила в сельсовете про выписку из похозяйственной книги, но они сказали, что раз все старые книги уничтожены пожаром, то сейчас у них только новая информация, восстановленная путем обхода дворов, и они мне дадут только справку о том, что у меня есть дом в этой деревне, а на землю ничего дать не могут — ни на мою фамилию, ни на дарителя. Сказали, что придется решать через суд. За умершим право собственности на участок суд не признает, поэтому будем просить суд о признании права собственности за мной на основании договора дарения дома. Только суд говорит, что надо им представить межевое дело, т. к. плана участка нет в земельно–кадастровой палате. То есть я должна заказать межевание. А кто мне разрешит межевать участок, на который у меня нет документов? Ведь межеватели, наверное, спросят документ на землю? Получается замкнутый круг. Вообще абсурдная ситуация получается — на участок никаких документов ни на чье имя в архивах нет, а в кадастр он внесен (кадастровый паспорт выдали, только лист В1), да еще с пометкой «индивидуальная собственность».
И еще, разве суд не обязан будет проверить наличие спора о праве? Наверное, суд будет разыскивать наследников — как тогда быть: они имеют право как наследники, а я как владелец дома на этой земле (плюс я несла расходы по содержанию участка — платила зем. налог все 15 лет, искренне полагая, что являюсь землепользователем неприватизированного государственного участка).
Подскажите, пожалуйста, как выйти из этой ситуации.
Заранее большое спасибо.

Здравствуйте.Как открыть право на наследство по завещанию на земельный пай? Какие документы нужно предоставить в нотареальную контору? Спасибо.

Добрый вечер! Можно ли организовать ДНП при СНТ (10 человек собственники)?

Здравствуйте. В начале 90–х (1992—1993) было получено полдома по дарственной. К нему полагалось 12 соток земли. Год спустя было получено в бессрочную аренду еще 8 соток. Возможно ли получить в результате приватизации все 20 соток?

Здравствуйте, в 2004 г. мы приобрели по расписке дачный участок, продавец также переписал на меня членскую книжку. Право собственности я не оформила, продавец умер в 2006 г., а кадастровый план остался на него. Наследники не хотят с нами разговаривать. Что делать? Как оформить участок на себя?

Доброго Вам времени суток! Приобрёл земельный участок, получил Свидетельство о государственной регистрации права, хочу заняться вопросом получения разрешения на строительство (ЛПХ, 5 соток, село Гжель). Необходимо ли получать на своё имя в кадастровой палате Кадастровый паспорт земельного участка (имеются три страницы с синими печатями на имя продавца).

Купил половину участка (сейчас документы на регистрации). Куда обратиться, чтобы присвоить адрес?

Здравствуйте! Имеется решение суда о признании права собственности на земельный участок (4 сотки), который находится рядом с 4–х квартирным 2–х эт. домом (у каждого отдельный вход). В эти 4 сотки входит сам участок (3 сотки) и общая площадь под домом с соседями, плюс общие дорожки, поделенные на 4–х владельцев (1 сотка– наша). Организация, занимающаяся оформлением кадастрового плана и описанием участка заявляет, что не может оформить кадастровый план, поскольку суд не уточнил, что 3 сотки — это непосредственно участок, а 1 сотка — общая с соседями собственность из 4–х соток земли под под домом и дорожками. Правы ли они и что можно сделать в этом случае?

Имею дачный земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения и на нем расположен дачный домик. Я хочу оформить земельный участок в собственность. В соответствии со Свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения от 1993 г., мне предоставлен земельный участок размером 0,05 га. Фактически у меня в пользовании находится земельный участок, размером 0,07 га. Как тут быть?

Мне мать подарила земельный участок в 1995 г. (договор дарения), ей он принадлежал по договору купли–продажи. Не знаю, как начать его оформлять. В администрации говорят, надо выкупать за 5000. А за что, если он уже у меня в собственности на основании договора дарения? Разъясните, пожалуйста, на основании закона.

Подскажите, пожалуйста, имею ли я право зарегистрировать в собственность земельный участок бесплатно на основаниях ст.20 п. 3,5 и ст.21 п. 2,3 ЗК РФ. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, права аренды земельного участка для обслуживания жилого дома на неопределенный срок с кадастровым номером, 700кВ.м. По договору до 2001года ЗК РФ, заключенный с моей мамой, на неопределенный срок, для обслуживания жилого дома. Неопределенный срок и бессрочное пользования это одно и то же или нет? Необходимо ли «доказывать о наличии», жилого дома на этом участке. Если на нем расположена баня, питьевой колодец, септик для обслуживания дома, который находится рядом на участке в собственности по этому же адресу и который искусственно разделен только на бумаге (плане). Спасибо. Савинцев Леонид Михайлович Leonid1119@mail.ru и тел.8 921 614 25 33, д,73 80 17.

Здравствуйте. Помогите выбрать стратегию решения проблемы. В 1992–м году наше Садовое товарищество оформило в собственность всю принадлежащую ему землю. При этом председателем были составлены списки членов товарищества, за которыми были закреплены в бессрочное и наследуемое пользование участки, и эти списки поданы в земельный комитет и пр. гос. органы. На основании этих списков владельцам были выданы свидетельства о собственности на земельные участки.

Но несколько фактических собственников участков в этом списке отсутствовали — председатель не удосужился узнать их имена, хотя данные о владельцах имелись в БТИ. На общем кадастровом плане эти участки имеют некий условный номер. Проблема выяснилась при оформлении этих дач в наследство. В настоящий момент дачные строения оформлены в наследство и на них получены свидетельства о собственности. Наследники, т. е. нынешние владельцы строений также являются членами этого товарищества.

Вопрос: каким путем решить проблему с оформлением в собственность участков? Если вся земля товарищества, включая эти участки, была в 1992–м году приватизирована, то может ли товарищество в судебном порядке признать факт совершения технической ошибки при подаче списков в зем. комитет? В нескольких фирмах, которые предлагают содействие при оформлении земли, нам на первой же консультации предложили не восстанавливать свои права, а написать новое заявление на имя главы района (?) с просьбой выделить эту землю. Нам такое «решение» проблем показалось шарлатанством, так как во–первых, участок входит в состав земель, которые приватизированы садовым товариществом, а во–вторых, земля уже была выделена много лет назад, и владельцы все это время добросовестно и не скрываясь пользовались ею (больше 15 лет). Поскажите, какой вариант решения проблемы выбрать. Спасибо.

Купила по расписке гараж. На землю был заключен договор аренды. Срок аренды кончился в прошлом году. Арендные платежи вносила исправно до окончания срока договора. Теперь хочу оформить землю в собственность или в аренду уже на себя. На что (собственность или аренду) я могу рассчитывать? Какие должны быть мои действия по оформлению земли?

Приобрела две сотки земли по Свидетельству о праве собственности на землю выданном 30.09.93 года. Сделка оформлена под расписку без нотариального оформления. Бывший хозяин переехал и не желает со мной общаться, считая это пустой тратой времени. Как я могу оформить этот участок на себя официально?

Здравствуйте! Возможно–ли оформление договора купли–продажи земельного участка в простой письменной форме если нет межевания? В выписке из кадастра указано: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями знмельного законодательства. Если такая сделка возможна, то чем руководствоваться, если отказывают в приеме документов? Спасибо.

Здравствуйте. Живу в двухквартироном неприватизированном доме. Этот дом в БТИ не значится. Как можно оформить землю, не приватизировав квартиру?

Возможно ли оформление земелного участка 5 соток около частного дома, если участок входит в зону 2–го пояса санитарной охраны питьевого водоисточника  г. Москвы.

Мне был выделен участок в садоводческом товариществе. В ноябре 1992 г. получила Свидетельство о праве собственности. До сегодняшнего времени возделывался участок и оплачивались необходимые взносы и налоги. В октябре 2008 оказалось, что в феврале 1993 г. на мой участок выдано другое свидетельство на другого гражданина. Основанием для выдачи двух свидетельств является одно и тоже постановление администрации. Председатель товарищества выдал справку, что другой гражданин не являлся членом садоводческого товарищества и по финансовым документам не проходил. Кто же по закону хозяин участка, и что делать мне чтобы восстановить права на участок?

Моя мать имела дачный участок, право на который устанавливалось постановлением администрации города. Мать умерла 9 лет назад, наследство не оформлялось. У меня есть сестра, живущая в другом городе, отказываться от доли она не хочет, но и не хочет приезжать для оформления наследства. Могу ли я вступить в наследство всего участка? Как по закону разрешить ситуацию?

Здравствуйте. Имеет ли право на часть моей земли новый владелец, купивший участок в 2008 г., т. к. после вызова геодезистов (кадастровая привязка) одна из точек попала на мою территорию. Акт согласования границ при покупке и оформлении земли я не подписывала, т. к. новый владелец не обращался ко мне с этим вопросом. Мог ли он оформить земельный участок в собственность не имея этого документа? Должна ли я отдать ему часть своей земли? Ведь у меня документы на право собственности на земельный участок оформлены в 1996 году и забор я поставила по тем точкам, которые были выставлены изначально в 1992 году при получении участка. Фактическая площадь моего участка меньше, чем это указано в документе на право собственности на землю.

В 2006 году я купила часть дома с земельным участком 7,2 сотки. Свидетельство государственной регистрации на дом получила. Кадастровый план на участок сделала, согласования прошла. Что делать дальше? Говорят надо обращаться в суд, но с какими документами? Тульская обл.

Здравствуйте! Хочу купить участок для постройки дома и проживания в нем. У продавца земля оформлена под огородничество. Вопрос — можно ли с таким статусом земельного участка строить жилой дом со всеми постройками (гараж, баня и т.д.). Какие документы должны быть у продавца на право собственности данного участка? Спасибо.

Добрый день. Владею земельным участком 16 соток. Из них–12 соток в собственности и 4 сотки в пожизненном наследуемом владении. Нужно ли выкупать 4 сотки у местной администрации для оформления права собственности? Имеются ли льготы для ветеранов ВОВ?
Спасибо.
С уважением,
Виктор Вячеславович.

Как восстановить техпаспорт на дом, половину дома, который снят с учета в БТИ в результате пожара.

Имею участок 6 соток и постройки на нем (Ступинский район, Михнево). Хотела бы передать (подарить или продать) этот участок с постройками своему родному племяннику. С чего нужно начать оформление и какие документы для этого необходимы? С уважением, Елена

Здравствуйте, мне ранее выдавался участок, но при всей неразберихе свидетельство было потерено, и мой участок заняли другие, что делать?

На 1/6 часть дома есть договор купли–продажи от 1970 г. Документы есть только на общий участок. Сосед решил приватизировать свою часть участка и поставил забор, есть претензии о невозможности проезда к моей части участка (проход 50 см). Стоит ли сразу обращаться в суд или сначала подать документы на приватизацию?

В апреле 1998 года по договору купли–продажи был продан земельный участок. А в этом году из налоговой пришло извещение на оплату земельного налога. Что нам делать?

Дополнение к вопросу № 672.

 В Роснедвижимости мне не дают кадастровую выписку — говорят, несите документ, что это Ваш участок. На мой вопрос, что мне надо узнать, на кого записана земля, т. к. на ней стоит мой дом — отвечают, если налоговое уведомление пришло на конкретное лицо, то и участок у него в собственности, а записали мы его туда на основании проведения обмеров 1992 года и акта сельсовета о переводе земель из колхозных в частные. Ни на каком праве принадлежит земля, ни дату внесения записи не говорят. Предыдущий собственник никаких документов на землю не получал, об акте сельсовета не слышал, поэтому и не распорядился землей. Имею ли я право получить кадастровую выписку, предъявив свой паспорт? И может ли такое быть, чтобы человек никаких документов на землю не оформлял, а его внесли в ЕГРЗ как собственника? Может быть, земля значится государственной, а фамилия — просто фамилия плательщика налога (сохранилась с советских времен)? Паспортные данные плательщика в налоговом уведомлении не указаны, в графе ИНН одни нули. Спасибо, если поможете разобраться!

Помогите, пожалуйста, получить ответ на мой вопрос. У меня дом в собственности по договору дарения на участке 810 кв.м. Участок предоставлен, вернее перерегистрирован, как ранее учтенный, 16 лет назад на бывшего собственника дома. Свидетельство о регистрации бывший хозяин дома не получал, он даже не знал, что колхоз переписал в его собственность землю. Запись в Роснедвижимости сделана на основании обмеров (приходил председатель сельсовета с рулеткой, замерил участок — сказал, что для учета, и все). Через год после этого собственник подарил мне дом. В сельсовете не предупредили, что земля теперь не колхозная, а частная, поэтому на землю никаких документов не оформлялось.

На данный момент собственника нет в живых. Я хочу получить новое свидетельсьво на дом. Разве я не имею права оформить эти 810 кв.м земли при доме на себя? Для кого тогда справедлив закон о дачной амнистии с поправкой 268–ФЗ от 27 ноября 2007 года? Дом жилой, в деревне, это не садовое товарищество. Консультировалась уже много раз, но мнения юристов разделились пополам: одни говорят можно, другие — нет. Где же правда?

Когда я начну регистрировать дом в ФРС, у меня попросят выписку из похозяйственной книги сельсовета о предоставлении земли, но земля–то предоставлялась не мне. Может быть, мне вообще не имели право дарить дом без земли? Еще раз напомню, что дело было в 1992—1993 годах. В похозяйственной книге сельсовета записана моя фамилия — ведь именно в сельсовете я регистрировала свой договор дарения 1993 года. 15 лет налог на землю собирал сельсовет — приходили с книгой, смотрели адрес — фамилия моя, значит квитанция на земельный налог выписывалась на меня. Никто ни разу не сказал, что земля записана в земельном комитете на предыдущего хозяина дома. А теперь выходит для записи о земле в сельсовете одна книга, а для домов — другая? И как тогда земельный комитет все 15 лет удовлетворяли квитанции по налогам с моей фамилией?

Все выяснилось только месяц назад, когда пришла бумага из налоговой, отпечатанная на компьютере, а им сведения подает зем. комитет (нынешняя Роснедвижимость). Пожалуйста, объясните, чего я не понимаю? Большое спасибо, кто поможет разобраться в этой проблеме.

Председатель СНТ не включил в генплан СНТ(соответственно в состав СНТ. и в приватизацию) целый квартал участков. Есть членские книжки. Что делать, чтобы наши участки включили в состав СНТ?

Я оформяю в собственность земельный участок и дом (ЛПХ). Геодезическая контора, в которую я обратилась, подготовила акты согласования границ с соседями. Соседи их подписали, но потом выяснилось, что по документам (ситуация по сводке из УФАКОНа) между моим и соседним участком, который уже в кадастре, проходит межа, но по факту её нет! Геодезисты предлагают подписать границы моих соседей заново, иначе мой участок не поставят на кадастровый учёт. Так ли это? Ошибка ли это геодезистов? И что мне следует предпринять в сложившейся ситуации?

Я сейчас оформляю дачу. Председеталь отказывается подписать документ( расписка председателя с/т о вручении извещения) для оформления межжевого дела. Что мне делать? Председатель подписал план земельного участка(заверил печатью «с/т») с указанием смежных границ. Этого достаточно?

Здравствуйте. В 2005 году мне был выделен земельный участок под строительство жилого дома. Т.к на этом участке был большой гараж, то постановление о передаче участка подписали в 2007 году после разборки этого гаража. А теперь участок ставят на аукцион, т.к я не успел оформить аренду. Посоветуйте, что делать?

Добрый день! Приобрела земельный участок в 1995 году по договору купли–продажи, оформленному нотариально. Но, после совершения сделки, договор в земельном комитете не зарегистрировала, свидетельство о праве собственности на землю не получила (т.е. не довела сделку до конца). Спустя 13 лет решила получить свидетельство о праве собственности на землю. Какие документы для этого необходимы? У меня имеется: договор купли–продажи 1995 г, нотариально заверенный; св–во о праве собственности на землю 1992г.(на имя прежнего хозяина) с приложением плана на участок земли, передаваемый в собственность. Участку присвоен кадастровый номер. В кадастровой палате мне посоветовали единственно верный (по их мнению) способ дооформления этой сделки: розыскать продавца земли и заключить эту же сделку с ним еще раз, но уже в Регистрационном центре, по новым правилам. Но я сомневаюсь, что это правомерно, т.к. в 1995 году продавец уже потерял право собственности на этот участок, и это нотариально удостоверено. Посоветуйте, как можно решить эту проблему, без участия продавца?

Для получения свидетельтства о вступлении в наследство на земельный участок (Раменский р–н) нотариус попросил предоставить свидетельство о праве собственности, кадастровый план и архивную копию постановления администрации района о передаче в собственность зем. участка, в котором обнаружилась ошибка в отчестве правообладателя (лишняя буква). В архиве сказали, что ошибка в самом постановлении и в копии исправлять не будут. Что делать? Может ли нотариус выдать свидетельство без архивной копии?

Как правильно составить письмо о просьбе сдать в аренду помещение под стоматологию

На протяжении вот уже 30 лет в прибрежной зоне оз. Имандры мы, люди уже пенсионного возраста, имеем лодочные сейфы, деревянные домики, подъезды к ним. Начиная с 2000–го года мы пытались оформить этот участок как место для отдыха. Организовали в 2001 г. некоммерческое общественное объединение «Рыбак», где на одном из собраний меня выбрали председателем. Была сделана геодезическая съемка участка. Однако столкнувшись с массой бюрократических преград в виде выполнения требований чиновников различных ведомств, мы остановились. Ссылаясь на новые законы в лесном законодательстве, предлагают оформить заявку на участие в аукционе по передаче в аренду данного прибрежного участка земли. Мы же понимаем, что если выставить участок в 0,4 га, где находятся наши домики и сейфы, на аукцион, то наших пенсионных денег никогда не хватит для победы. Не только мы попадаем под статью нарушителей закона. Таких как мы, наверняка, тысячи по Мурманской области и России. Как найти правильный путь в сложившейся ситуации?

Купили участок в садовом обществе в 2007 г., сейчас хотим его приватизировать, но председатель нам отказывает. Что нам делать?

Администрация городского поселения Менделеево по просьбе Отца Георгия хотят засыпать пожарный пруд в д.Льялово чтобы сделать на этом месте стоянку для прихожан в местную церковь.Жители деревни против.Что можно сделать,чтобы пожарный пруд оставили.Куда можно обратиться?

Здравствуйте! Хочу задать вам вопрос. Мы живем в сельской местности. Купили с мужем квартиру на земле. Так вот такой вопрос: почему если я купила квартиру, земля, на которой стоит дом не входит в собственность? Хотелось оформить в собственность и огород. Но оказалось, что без разрешения соседей я не могу это сделать. Но они не являются пока хозяевами квартиры (у нас получается дом на два хозяина). Как быть? Ждать 10 лет пока они ее выкупят?

Соседи по садовому товариществу построили деревянное сооружение в менее метра от нашего общего забора, соединив его с ранее построенным хозблоком. Теперь 2/3 общего забора закрыты стенами этого сооружения. Наклон крыши устроен в нашу сторону. Стоки заходят на нашу сторону забора. Аргументы с их стороны — раньше здесь стоял сарай и теперь будет стоять. Какие меры предпринять, чтобы соблюдались нормы СНиП?

Пожалев соседей, давали им кратчайший проход к колонке через свой участок (1 сотка), хотя у них есть свой выход. Кооператив без моего ведома, без даты, с подделкой моей подписи о согласии, без соблюдения юридических процедур отторг эту часть территорий от моего участка в 1993 году (об этом узнали в феврале этого года при получении личного дела). Как восстановить в собственность эту часть участка? Этот проход (по Генплану на него у соседей выхода нет) имеет большое значение для моего участка, т.к. в том же 1993 году, тем же способом (подлог и подделка в личном деле) я была лишена и проезда к участку. Т.к. кооператив без согласия с градостроительным комитетом и нарушением Генплана 1965, 1975 гг прирезал в 93 году в том месте участок, тем самым перекрыв проезд к моему участку. Тогда с ситуацией мы справиться не смогли, есть документы. Но проход мы закрыли. Два года назад, чтобы привести документы в соответствие с Генпланом, обратились в правление. Кооператив подтвердил нарушение и выделил нам дополнительную зону для стоянки а/м, а т.к. проезд к участку по СНиП 30—02–97* должен быть до ворот участка, а подъехать к нам невозможно без раздвижения забора соседей, правление предложило мне приватизировать эту территорию и отторгнутый проход (на него есть правоустанавливающий документ 1975 г из архива Калининского райсовета СПб, полученный в этом году. По запросу председателя комиссии по контролю законодательства дважды было получено согласование на приватизацию с председателем комиссии по архитектуре и градостроительству администрации Приозерского р–на. Но кооператив опять стал затягивать с решением, предлагая приватизировать территорию для стоянки а/м и не разрешая приватизировать проезд (а они взаимосвязаны). Тем самым, все согласования бессмысленны, т. к. стоянка для автомашины получается в свободном доступе для посторонних. Помогите, пожалуйста, советом. Уходит время.

Пожалев соседей, давали им кратчайший проход к колонке через свой участок (1 сотка), хотя у них есть свой выход. Кооператив без моего ведома, без даты, с подделкой моей подписи о согласии, без соблюдения юридических процедур отторг эту часть территорий от моего участка в 1993 году (об этом узнали в феврале этого года при получении личного дела). Как восстановить в собственность эту часть участка???

Здравствуйте! Я вступаю в права наследства по завещанию (собственность). Получила документы на дом, в настоящее время оформляю землю. Возникли вопросы определения границ земельного участка, т. к. дом двухэтажный, и весь дом находится на моей территории (я занимаю первый этаж, а сосед — второй). Каким образом можно решить этот вопрос? В Геодезической организации (Люберецкий район), где я оформляю землю, говорят, что с таким случаем они сталкиваются впервые и не знают как это оформить! Можно ли у Вас получить юридическую консультации по этому вопросу? Заранее спасибо!

Здравствуйте, есть три земельных участка, по 3,12 га, КФХ, участки принадлежали трем членам семьи: мать, отец, сын. Отец умер в 1995, сын в 2005, сейчас только приняла мать наследство по обоим по закону. На умершего отца и сына есть госакты и постановления о праве пожизненно наследуемого владения, на мать только постановление. Мы получили два свидетельства о праве на наследство, но после того как хотели провести межевание, оказалось, что на том месте, где должны быть наши участки, образован новый в 24 га и наши участки вошли в состав. Мы узнавали, наша земля не была изъята, так как же тогда они оформили и что можно сейчас сделать? И еще вопрос, у них постановление от 02.1992 года, у нас от 04.1992 соответственно, какое обладает большей юридической силой–первичное либо вторичное? Спасибо.

Мы являемся совладельцами, половина дома наших соседей в аварийном состоянии (рухнул потолок), в права наследования они не вступили (поэтому в суд подавать не на кого) десять лет они не приезжали. Что нам делать, их половина скоро обвалится и потащит за собой нашу половину, где прописано три человека. Какие у нас есть права?

Каков должен быть процесс постановки участка на кадастр в следующей ситуации: земля принадлежит федеральному предприятию (конезаводу), но она не поставлена на учет. Этот участок оно согласно отдать другому предприятию. Как быть, необходимо делать изъятие или что? Какие нужны документы? Участок находится в федеральной собственности, у конезавода в бессрочном пользовании.