Вопросы и ответы, дело № 672

 В соответствии с Федеральным Законом РФ № 268–ФЗ от 23.11.2007г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки», дополнившим ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» пунктом 7, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло по любым основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке строение или сооружение, осуществляется также по правилам ст. 25.2.

То есть для регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить кадастровый паспорт на земельный участок, даже если он не содержит сведений о таком земельном участке в полном объеме, в том числе сведений о местоположении границ такого земельного участка, либо данные сведения нуждаются в уточнении (в том числе, если в этом паспорте указано, что площадь такого земельного участка ориентировочная, сведения о таком земельном участке не позволяют однозначно определить такой земельный участок в качестве индивидуально–определенной вещи, сведения о таком земельном участке подлежат уточнению и тому подобное — в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66–ФЗ). При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

• документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
• один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

То есть, Вы должны обратиться в регистрационную службу со следующими документами: договор дарения на дом, любой правоустанавливающий документ на земельный участок на имя прежнего собственника, кадастровый паспорт земельного участка (можно без межевания), квитанцию об оплате госпошлины на 100 рублей.

Обращаю Ваше внимание, что это не просто выдержки из законов. Аналогичный случай проверен лично мной на практике — Право собственности зарегистрировано.