Вопросы и ответы, дело № 916

Многое зависит от специалистов и Главы местной администрации.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ собственники зданий, строений и сооружений имеют исключительное право на приватизацию расположенных при таких строениях земельных участков.

А в силу п.2.2 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ от 25.10.2001г. собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации (п. 2.2 введен Федеральным законом от 24.07.2007 N 212–ФЗ).

Но у Вас– то получается, что земельный участок площадью 800 кв.м. является отдельным (хотя и примыкающим к основному), и на нем строения, оформленные в собственность, не расположены. Поэтому, если глава администрации согласится ходатайствовать перед главой муниципального района о передаче Вам в собственность земельного участка общей площадью 2000 кв.м., представив, что именно такой участок сразу и был выделен к дому, — думаю, проблем не возникнет. Если же изначально эти два участка «пойдут» по документам, как два индивидуальных, то земельный участок площадью 800 кв.м. придётся выставлять на аукцион.