Вынос границ земельных участков в натуру на местности (восстановление границ)

Определение

Вынос поворотных точек участка в натуру (разбивочные работы) — это процесс нахождения на местности положения точек по координатам, указанным в проекте.

Данный вид работ производится в случае утраты межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ.

Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты (форма B.6) с известными координатами. Геодезические работы по восстановлению границ так же необходимы в случаях возникновения споров между соседями и т.д.

Часть, обязательная к прочтению

 В наше время верить нельзя никому,
даже себе! Мне можно.

Шеф гестапо, группенфюрер СС
Генрих Мюллер.

Вынос поворотных точек участка в натуру — процедура технически несложная, и многие фирмы охотно за нее берутся, часто даже не представляя себе того, что своими действиями могут подтолкнуть вас к судебным тяжбам, многолетним проблемам и конфликтным ситуациям с соседями.

Дело в том, что правильно или достоверно точно можно вынести в натуру лишь при соблюдении некоторых условий.

1. Можно вынести объекты, межевание которых не проводилось вообще (это может быть проект нового садового товарищества, который есть только в плане), и геодезисты впервые выставляют точки всех участков и общего землеотвода.
2. Можно восстановить точно утерянные границы участка, если на участке есть дом или иные строения которые сохранились в первозданном состоянии и были отсняты в момент проведения межевания.
3. Можно попытаться восстановить границы участков при условии, что вы сможете предоставить геодезистам «Кроки» или «Карточку пунктов» из «землеустроительного дела» которое было сформировано перед тем, как участок прошел кадастровый учет, а также «журнал» из этого дела с результатами исходных измерений и результатами первичной обработки этого журнала.

Но самое главное — чтобы у геодезистов, к которым вы обратились, хватило ума воспользоваться именно этими данными, а не данными из кадастровой палаты, которые получить значительно проще.

Если межевое дело было сформировано до 1 марта 2008 года, есть шанс заказать его копию в архиве.

Я прошу поверить мне на слово тех, кому лень читать дальше; остальных же ждет остросюжетный детектив о кадастре и межевании.