Определение
Вынос поворотных точек участка в натуру (разбивочные работы) — это процесс нахождения на местности положения точек по координатам, указанным в проекте.
Данный вид работ производится в случае утраты межевых знаков, установленных при проведении землеустроительных работ.
Например, Вы приобрели земельный участок, границы которого на местности не установлены, а есть только выписки из кадастровой палаты (форма B.6) с известными координатами. Геодезические работы по восстановлению границ так же необходимы в случаях возникновения споров между соседями и т.д.
Часть, обязательная к прочтению
В наше время верить нельзя никому,
даже себе! Мне можно.Шеф гестапо, группенфюрер СС
Генрих Мюллер.
Вынос поворотных точек участка в натуру — процедура технически несложная, и многие фирмы охотно за нее берутся, часто даже не представляя себе того, что своими действиями могут подтолкнуть вас к судебным тяжбам, многолетним проблемам и конфликтным ситуациям с соседями.
Дело в том, что правильно или достоверно точно можно вынести в натуру лишь при соблюдении некоторых условий.
- Можно вынести объекты, межевание которых не проводилось вообще (это может быть проект нового садового товарищества, который есть только в плане), и геодезисты впервые выставляют точки всех участков и общего землеотвода.
- Можно восстановить точно утерянные границы участка, если на участке есть дом или иные строения которые сохранились в первозданном состоянии и были отсняты в момент проведения межевания.
- Можно попытаться восстановить границы участков при условии, что вы сможете предоставить геодезистам «Кроки» или «Карточку пунктов» из «землеустроительного дела» которое было сформировано перед тем, как участок прошел кадастровый учет, а также «журнал» из этого дела с результатами исходных измерений и результатами первичной обработки этого журнала.
Но самое главное — чтобы у геодезистов, к которым вы обратились, хватило ума воспользоваться именно этими данными, а не данными из кадастровой палаты, которые получить значительно проще.
Если межевое дело было сформировано до 1 марта 2008 года, есть шанс заказать его копию в архиве.
Во всех остальных случаях никто ни с каким оборудованием не даст вам стопроцентной гарантии того, что участок восстановлен верно. И если
В ближайшие годы именно эта проблема станет актуальной для многих землевладельцев. И чем большей информацией о состоянии дел в этой сфере вы будете владеть, тем больших проблем сможете избежать в дальнейшем в случае их возникновения.
Я прошу поверить мне на слово тех, кому лень читать дальше; остальных же ждет остросюжетный детектив о кадастре и межевании.
