Вынос границ земельных участков в натуру на местности (восстановление границ)

Дежурная кадастровая карта, или систематизированный свод косяков

Как мы уже выяснили, все опорные точки или базисные линии в районе должны быть между собой увязаны. При соблюдении этого условия (и ряда других) координаты участка, замеряемого от любого базиса, должны совпадать (рис. 1).

Рис. 1: Идеальный вариант

Давайте теперь взглянем на картину в том случае, если подобное условие не соблюдается (рис. 2).

Рис. 2: Стандартная ситуация

На сегодняшний день это стандартная ситуация для любого вновь измеренного участка в кадастровой карте. Но в натуре (на местности то есть) все участки сидят ровно. Когда участок приносится для постановки на кадастровый учет, мы ежедневно сталкиваемся с подобной картиной. И нам приходится сдвигать координаты участка, втискивая его между двумя другими. И совсем не факт, что тот землемер, который мерил участок от 2–го базиса (синего т.е.) неправ — нет! Бывает и так, что неправы те, кто делал от 1–го базиса (красного то есть).

Но тут все стало упираться в бюрократические препоны. Было решено, что для того, чтобы пересчитать «неправильные» участки, фирма–подрядчик (та что, скажем, снимает уч. № 3) должна получить от собственников участков № 1, № 2, № 4 доверенность на пересчет, переделать «описание» всех этих участков с дискетой и т.д… Подобные расходы брать на себя никто не хотел, а потому делали просто — стыковали свой участок со всеми остальными, и… Гори оно огнем!

Например, вы вдруг решили узнать — где же все–таки границы вашего участка? Вызвали геодезистов с «крутыми» GPS. Геодезисты поднимают координаты вашего участка в кадастровой палате, взяв за основу базовую GPS станцию ГАИШ МГУ или нечто не менее точное и уравненное. И в результате выноса точек вы вдруг узнаете, что ваш участок здесь (рис. 3).

Рис. 3: Съемка с помощью GPS

Поверьте, что именно здесь ваш участок и окажется, или в еще более неудачном месте, но точно не там, где вы ожидаете.

Как же так? Почему так произошло? Теперь настало время перейти от теории к практике.