Вопросы и ответы, дело № 673

Вы не указали целевое назначение Вашего участка!

Если межевание не проводилось, и участок не стоит на кадастровом учёте, то для «прирезки» дополнительной земли в рамках «Дачной амнистии» необходимо провести межевание и получить от геодезистов проект границ земельного участка на увеличенную площадь (если участок находится в сельском поселении) и согласовать его в местной администрации.

Если участок предоставлен для садоводства, необходимо получить от председателя подписанный акт согласования границ, что и будет являться подтверждением согласия на оформление увеличенной площади. Если администрация согласует проект границ (или председатель подпишет акт согласования), далее проблем не будет. На основании материалов межевания Вы получите кадастровый паспорт земельного участка на увеличенную площадь, и потом предоставив его в регистрационную службу для внесения изменений в площадь участка, получите свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по фактической площади.

Но необходимо учитывать, что в разных городах и районах установлены максимальные размеры допустимых «прирезок» для участков, предоставленных для ЛПХ, ИЖС, садоводства.

Если же сформировать межевое дело не получится по причине несогласия главы администрации или председателя СНТ, оформление в аренду также зависит от указанных лиц. Хотя собственники строений имеют преимущественное право на аренду расположенных под ними земельных участков, но Ваша баня вряд ли зарегистрирована.

Что же касается вопроса об оформлении ЛПХ — данный вопрос некорректно сформулирован, тем более, что изначально не указано целевое назначение земельного участка.