Вопросы и ответы, дело № 671

Для того, чтобы купить две сотки из шести (основного участка) под ИЖС, собственнику необходимо сначала сделать раздел своего участка. Должно получиться два отдельных участка: 200 кв.м. и 400 кв.м.

А теперь необходимо обратиться к законадательству Московской области и муниципальных районов, которые устанавливают предельные (минимальные и максимальные размеры) земельных участков, предоставляемых в собственность граждан. Так нормативно–правовые акты различных муниципальных районов содержат разные предельные размеры.

Для примера, согласно решению совета депутатов Раменского муниципального района Московской области от 22.02.2006г. № 2/7–СД минимальный размер земельного участка под ИЖС — 0,06 га (то есть 6 соток). Согласно нормативно–правовому акту Воскресенского муниципального района МО от 02.06.2008г. № 307/НА такая площадь для земельных участков в границах сельских населённых пунктов составляет 0,10 га (10 соток).

К сожалению, у нас нет данных по Пушкинскому району, но, судя по предложенным примерам, вряд ли будет возможно разделить участок, предоставленный под ИЖС на 2 сотки и 4 сотки, так как и тот, и другой участок по всей вероятности будут меньше установленного предельного минимума.