Вопросы и ответы, дело № 161

Отсутствие права собственности на земельный участок не лишает собственника расположенного на участке недвижимого имущества, произвести ее отчуждение. Достаточно к перечню документов, необходимых для сделки предоставить справку местной администрации о том, что земельный участок при доме не приватизирован.
Только нюанс: если Вы хотите оформить сделку в простой письменной форме, то получать свидетельство о государственной регистрации права в органах регистрационной службы не нужно. Если же сделка будет заключаться через нотариальную контору, то нужно уточнить какие нотариусы согласятся удостоверить договор без свидетельства. В противном случае, сначала необходимо обратиться в органы регистрационной службы с Вашим регистрационным удостоверением и техническим паспортом (или кадастровым паспортом) и получить свидетельство о государственной регистрации права на домовладение. И только потом — к нотариусу.