Вопросы и ответы

Здравствуйте очень нужна ваша помощь. У меня после замеров участка получилось наложение участка на соседний участок. Было предписание перемерить участки , мой перемерили ( сказали что правильны все замеры) , а вот соседний некому мерить , так как организация делавшая межевание соседу самоликвидировалась. Теперь я незнаю что делать и кто должен перемерять соседний участок. Мои документы дальше не делаются. Пожалуйста помогите в разъяснении ситуации.

Здравствуйте! Спасибо вам огромное за своевременные и полноценные ответы!Я неоднократно к вам обращалась. Подскажите пожалуйста, я в тупиковой ситуации! На руках есть судебное решение об определении порядка пользования земельным участком (долевое строительство св–во на долю дома), в решении подробно описаны границы моего участка, которым я пользуюсь, была проведена соответствующая земельная экспертиза судебная. Сейчас надо приватизировать участок, я вызвала геодезистов, они сделали геосъемку и топосъемку и СКАЗАЛИ, что размеры их не ложатся на размеры судебной экспертизы! И самое главное, что они мол не знают , что тут делать! Я в ужасе, время идет, деньги оплачены, и… тупик! Может это просто как–то решается? А они не хотят ничего делать?? Размеры примерно на 10 или 20 см не совпадают. Ответьте мне побыстрее пожалуйста! С уважением ИННА г. Домодедово Моск. обл.

В феврале 2008 года начали заниматься оформлением участка по дачной амнистии в Истринском районе — по документам у нас 12 соток, решили оформить 17 соток. Мы подписали акты согласования границ с местной администрацией, соседями. Но геодезическая компания сказала вдруг, что нам возможно оформить только лишние две сотки, т. к. там границы соседнего участка. Мы снова переподписали все акты на 14 соток и в августе 2008 г получили кадастровый план. В сентябре мы узнали от соседей, что до границы соседнего участка есть еще 6 соток, т. е. мы могли бы оформить 17 соток. Геодезическая компания свою ошибку признала, но сказала, что нам откажут в повторном оформлении кадастрового плана. Разве нельзя внести исправления в кадастр план, ведь из–за ошибки геодезистов мы не смогли оформить лишние 5 соток? Это же не наша вина!

Здравствуйте. Оформляем 1/2 дома в собственность. В кадастровой выписке о земельном участке неверно указана улица (ошибка в кадастровом плане). Как быть?

ДОБРЫЙ день! Помогите добрым советом в следующей ситуации: оформляем участок в собственность.Участок передается с 1931 года по наследству членам одной семьи,есть свидетельство , выданное в 1994 г. на право собственности и ведение ЛПХ.Участок расположен в дер. «Залесье» Раменского р–на. Соседние участки принадлежат СНТ.

1.Соседи отказывают в согласовании границ участка,утверждая,что они уже получили кадастровый номер и наши геодезические замеры проведены неправильно,без указания координат привязки к местности.В результате этих неправильных замеров ,якобы наш участок заезжает на их участок.Замеры нашего участка произведены Раменской геодезией и площадь по замерам совпадает с площадью,указанной в свидетельсве от 1994 г.

Как соседи могли получить кадастровый номер без согласования с нами границ? Должны ли мы подписывать согласование с соседями или надо обращаться к председателю СНТ?

Подскажите как изменить кадастровый план участка. Кадастровый № 39:03:020021:77. По адресу пос. Большое Исакова ул. Октябрьская дом.30. Назначения: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии закона о кадастре: внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет объекта недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на объект недвижимости. При оформлении землеустроительного дела, ООО «ГЕОИД ЗЕМ» по договору № 00150—07, были допущены грубейшие нарушения: — инструкции по межеванию земель, нарушен основной принцип земельного законодательства главы 1. Ст.1 п. 5 Земельного кодекса РФ. В результате, все хозяйственные постройки на земле, находящиеся согласно из выписок похозяйственных книг начиная до 1950 годов до этого времени и плана земельного участка из технического паспорта на жилой дом и земельный участок № 30, находились на земле в личном пользовании хозяйства за нашей семьей. А согласно уже новому плану границ земельного участка, выполненному не качественно «ГЕОИД ЗЕМ», все хозяйственные постройки остались за границей участка. Тем самым нарушен главный принцип единства судьбы земли и недвижимости. Границы участков не менялись с момента их выделения, что согласовано и подтверждено расписками всех соседей. Бессонова Елена Леонидовна, пос. Большое Исакова ул. Октябрьская 30/4

Здравствуйте. Помогите выбрать стратегию решения проблемы. В 1992–м году наше Садовое товарищество оформило в собственность всю принадлежащую ему землю. При этом председателем были составлены списки членов товарищества, за которыми были закреплены в бессрочное и наследуемое пользование участки, и эти списки поданы в земельный комитет и пр. гос. органы. На основании этих списков владельцам были выданы свидетельства о собственности на земельные участки.

Но несколько фактических собственников участков в этом списке отсутствовали — председатель не удосужился узнать их имена, хотя данные о владельцах имелись в БТИ. На общем кадастровом плане эти участки имеют некий условный номер. Проблема выяснилась при оформлении этих дач в наследство. В настоящий момент дачные строения оформлены в наследство и на них получены свидетельства о собственности. Наследники, т. е. нынешние владельцы строений также являются членами этого товарищества.

Вопрос: каким путем решить проблему с оформлением в собственность участков? Если вся земля товарищества, включая эти участки, была в 1992–м году приватизирована, то может ли товарищество в судебном порядке признать факт совершения технической ошибки при подаче списков в зем. комитет? В нескольких фирмах, которые предлагают содействие при оформлении земли, нам на первой же консультации предложили не восстанавливать свои права, а написать новое заявление на имя главы района (?) с просьбой выделить эту землю. Нам такое «решение» проблем показалось шарлатанством, так как во–первых, участок входит в состав земель, которые приватизированы садовым товариществом, а во–вторых, земля уже была выделена много лет назад, и владельцы все это время добросовестно и не скрываясь пользовались ею (больше 15 лет). Поскажите, какой вариант решения проблемы выбрать. Спасибо.

При оформлении участка 10 соток, выделенного в 1999 г. в постоянное пользование для строительства, соседа с одной стороны не было — был проезд, мои границы подписал глава местной администрации. При постановке на кадастровый учет обнаружилось, что 1,5 сотки моего участка, в том числе и проезд, та же администрация подписала в аренду физическому лицу. И мне отказали в оформлении кадастрового номера. Как мне отсудить свои сотки?

Мне был выделен участок в садоводческом товариществе. В ноябре 1992 г. получила Свидетельство о праве собственности. До сегодняшнего времени возделывался участок и оплачивались необходимые взносы и налоги. В октябре 2008 оказалось, что в феврале 1993 г. на мой участок выдано другое свидетельство на другого гражданина. Основанием для выдачи двух свидетельств является одно и тоже постановление администрации. Председатель товарищества выдал справку, что другой гражданин не являлся членом садоводческого товарищества и по финансовым документам не проходил. Кто же по закону хозяин участка, и что делать мне чтобы восстановить права на участок?

Здравствуйте. Имеется копия (незаверенная) постановления о передаче в собственность земельного участка членам садового товарищества от 1996 г. на имена всех членов с/т, в котором допущена ошибка в фамилии. Но в архивном отделе было выдано постановление того же числа на имя владельца, но без ошибки. Других документов нет. Подскажите пожалуйста как получить свидетельство на землю и опишите последовательность действий (в какие органы обращаться и какие документы необходимы). Заранее большое спасибо.

Сроки исправления технической ошибки. Есть ли нормативы и где они отражены.

В апреле 1998 года по договору купли–продажи был продан земельный участок. А в этом году из налоговой пришло извещение на оплату земельного налога. Что нам делать?

Здравствуйте. Наше свидетельство о праве на собственность на землю выписано с ошибкой в дате (одна дата зачёркнута, вторая написана сверху). Свидетельство выдано 15 июня 1995г. После замены свидетельства (опять же из–за ошибки) могу ли я присоединить к моему участку 4 сотки прилегающей земли согласно дачной амнистии. Если нет, то как можно узаконить исправление в старом свидетельстве.

Как исправляются технические ошибки, допущенные геодезистами при формировании предыдущих земельных участков (не правильно указанны координаты)? Какие для этого нужны дополнительные документы?

Как сейчас решаются вопросы с исправлением технических ошибок, допущенных при формировании земельных участков, если это участок ЛПХ?

Я оформяю в собственность земельный участок и дом (ЛПХ). Геодезическая контора, в которую я обратилась, подготовила акты согласования границ с соседями. Соседи их подписали, но потом выяснилось, что по документам (ситуация по сводке из УФАКОНа) между моим и соседним участком, который уже в кадастре, проходит межа, но по факту её нет! Геодезисты предлагают подписать границы моих соседей заново, иначе мой участок не поставят на кадастровый учёт. Так ли это? Ошибка ли это геодезистов? И что мне следует предпринять в сложившейся ситуации?

При оформлении межевого дела выяснилось, что границы соседнего участка, который уже приватизирован и внесен в кадастр, накладываются на половину нашего участка. По этой причине невозможно внести наш участок в кадастр. Как внести изменения по соседнему участку в кадастр, чтобы восстановить границы?

Для получения свидетельтства о вступлении в наследство на земельный участок (Раменский р–н) нотариус попросил предоставить свидетельство о праве собственности, кадастровый план и архивную копию постановления администрации района о передаче в собственность зем. участка, в котором обнаружилась ошибка в отчестве правообладателя (лишняя буква). В архиве сказали, что ошибка в самом постановлении и в копии исправлять не будут. Что делать? Может ли нотариус выдать свидетельство без архивной копии?

Здравствуйте! Хочу задать вам следующий вопрос. У моей мамы в свидетельстве о праве собственности на землю указано следующее: данное свидетельство выдано на основании Свидетельства о праве на наследство по закону и Постановления главы местной администрации, в котором моя мама не значится, как выяснилось. Кроме того, в указанном Свидетельстве неправильно указан размер земельного участка: 328 га, хотя должно быть указано 400 га. Вопрос в следующем: нужно ли добиваться нам от местной администрации, чтобы они вынесли Постановление или следует сразу обратиться в суд о признании Свидетельства о праве собственности на землю недействительным?

В июне 1989 г. согласно постановлению местной администрации нам был выделен земельный участок 27 соток, под строительство жилого дома. В сентябре того же года получили кадастровый план, в нем указаны 15 соток. Также был прирезан огород, документов на него нет. Таким образом, в фактическом использовании 37 соток. Районная администрация оформляет нам только 15 соток. Можем ли мы претендовать на оформление участка в собственность по фактическому использованию? Кто в этом может помочь разобраться?

В свидетельстве 1994 года о праве собственности на земельную долю допущена ошибка: в паспортных данных, в постановлении, на основании которого было выдано данное свидетельство, отсутствует приложение с описанием лиц, которым предоставлялась земля, поэтому в исправлении мне отказано. Как исправить такую ошибку?

Добрый день. Что делать, если в свидетельстве о праве собственности на землю от 1993 года есть неоговоренные исправления, а именно исправлена площадь участка с 0,08 га на 0,12 га. В 1993 году с согласия председателя СНТ была присоединена ½ соседнего участка, никаких документов при этом не составлялось, лишь в садоводческую книжку была сделана запись, что «предоставляется право на пользование участком площадью 12 соток», и оплачен дополнительный вступительный взнос, равный половине превоночального вступительного взноса. Был подготовлен кадастровый план на 12 соток, отданы документы в Кадастровую палату и в результате получена приостановка. Подскажите, пожалуйста, что предпринять в данной ситуации?

Кадастровый план дачи уже был сделан, но теперь сказали, что он неполный. Неужели нужно делать новый кадастровый план и опять платить?