Вопросы и ответы, дело № 584

Во–первых, наследники сначала должны зарегистрировать в регистрационной службе своё право собственности и получить свидетельство. Если Вас устроит, что в свидетельстве будет отражено именно 6 соток, то при регистрации права собственности и дальнейшем заключении договора купли–продажи (но в простой письменной форме, а не через нотариуса) можно обойтись без геодезии. Нужно лишь в Управлении Роснедвижимости получить выписки ГКН при предъявлении свидетельства о праве на наследство и выкопировки из генплана СНТ, заверенного председателем СНТ.

А потом на основании свидетельства о праве на наследство и выписок ГКН получить свидетельство о государственной регистрации права.

Если же Вы хотите получить по договору участок именно в 6,5 соток, то нужно делать межевание, и на основании уточнённой фактической площади получать свидетельство о государственной регистрации права на наследников. И потом с кадастровым паспортом на земельный участок, а не выписками ГКН (так как в таком случае участок пройдёт кадастровый учёт с фактической площадью) можно будет заключить договор и через нотариуса.