Вопросы и ответы, дело № 278

Что такое расписка на покупку гаража? Если Вы имеете ввиду расписку о получении денег, то она будет являться доказательством совершения именно такого действия — получения определенной денежной суммы. А если Вы хотите оформить продажу гаража путем написания расписки, то от проблем и претензий Вы не застрахованы.

Более того, в силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора купли–продажи недвижимости, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

 В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор купли–продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Кроме того, согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Чтобы обезопасить себя, Вы можете заключить между собой соглашение о задатке или предварительный договор.