Вопросы и ответы, дело № 234

 В соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122–ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ № 93 — ФЗ от 30.06. 2006 г.) основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок может являться выписка из похозяйственной книги. Если вам ее предоставят в местной администрации, то не нужно буде проходить процедуру первичной приватизации. Можно будет сразу зарегистрировать свое право собственности, предоставив в органы государственной регистрации данную выписку и кадастровый план.

 В любом случае (и в упрощенном порядке, и в порядке приватизации) изначально межевание необходимо проводить на общий участок, решить с соседкой вопрос о внутренних границах (составить мировое соглашение), а потом оформлять свой участок отдельно, без долей, на индивидуальную площадь.