Вопросы и ответы, дело № 1507

Здравствуйте.
Я, купив участок земли с домом на территории С.Т., ни каких заявлений о вступлении в С.Т. не подавал, и по этому считаю что не являюсь членом «товарищества», и хочу заключить договор с С.Т. о пользовании только электричеством.
Вопрос?? Возможен ли такой договор без пунктов о вывозе мусора, дарогах, и прочих сборах? И где можно скачать или посмотреть образец такого договора? За ранее спасибо.