Скачать
133
Вопросы и ответы, дело № 1422
Здравствуйте. Покупаю сад, который не был приватизирован прежним хозяином. заниматься оформлением приватизации и сделки купли–продажи он не хочет. Уступил немного в цене, чтоб я все делала сама, а он пишет доверенность и все. Можно ли так сделать, что это за даверенность, какие могут быть непредсказуемые последствия для меня. Когда осуществить передачу денег. Тянуть тоже не хочу, уже идет посадка вовсю и что делать не знаю. Подскажите пожалуйста план моих действий, сама не разберусь, а ответ нужно дать уже завтра!!
Вы действительно можете по доверенности от продавца сами осуществить сбор необходимых для сделки документов, Продавец приедет лишь для подписания Договора. Либо Продавец может выдать 2 доверенности:1. на Вас — на сбор документов и 2. на третье лицо (любого Вашего знакомого, родственника, но не супруга) на подписание Договора от имени Продавца. Вы можете передать деньги за участок при получении доверенностей по расписке, однако это не будет означать уже совершение сделки купли–продажи.
Я бы посоветовала заключить с Продавцом ещё и предварительный договор купли–продажи (можно без нотариального заверения), в соответствии с которым Вы передаете всю сумму сразу Продавцу, а он, в свою очередь, обязуется не продавать этот участок третьим лицам. Такой договор будет иметь юридическую силу при возникновении каких–нибудь неприятных моментов.
На практике, конечно, практически все в подобных ситуациях передают деньги по обычной расписке.
Чтобы оперативно получать новые ответы,
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
Комментарии (всего: 1):
Огромное спасибо за такой исчерпывающий ответ. Вы мне очень помогли! Мы составили предварительный договор. Деньги отдали по расписке - пока 30%. Остальные к 1 июля, когда как раз будет завершена приватизация и можно будет уже составить основной договор. Когда обговаривали с риэлтором о приватизации (он сам будет приватизировать, договор также составили и выплатили ему пока 50% за, а потом остальные по окончании приватизации, т.е. к 1 июля) он сказал, что приватизируют обычно земельный участок, а домик не обязательно. Раз он на территории, можно типо упустить его приватизацию, так в принципе все делают, лишняя волокита с ним абсолютно ни к чему. Как-то еще объяснил почему, но я не запимнила, волнение наверно. Вроде слушаешь - понятно, а домой приходишь и конкретно не можешь вспомнить ничего. А вдруг я надумаю продавать сад через 3 года?
(Ответить)
Ваш ответ на комментарий 16 мая 2009, 11:01:32 (автор: Елена)