Вопросы и ответы, дело № 1182

В соответствии с пп.3 п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса получение разрешения на строительство не требуется в случае возведения на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Баня является строением вспомогательного использования.

Согласно ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на баню будет являться Декларация и правоустанавливающий документ на земельный участок. Обязательным приложением к указанным документам является кадастровый паспорт. В случае если на земельный участок имеется свидетельство о государственной регистрации права, к Декларации прикладывается только такое свидетельство (без кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа).