Вопросы и ответы, дело № 1128

В соответствии с п.2 ст.11.4 Земельного кодекса РФ при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Таким образом, Вы можете разделить общий земельный участок на два участка по 11 соток, но сначала оба вновь образованных участка необходимо оформить на своё имя, и лишь после получения свидетельств о государственной регистрации права на два участка один из таких участков сможете «передать» сыну.

Для раздела земельного участка необходимо обратиться г геодезистам, чтобы они подготовили необходимые описания на два отдельных вновь образованных участка. На основании таких описаний Вы сможете поставить участки по 11 соток на кадастровый учет. Далее Вы должны в простой письменной форме составить решение о разделе земельного участка, которое будет являться правоустанавливающим документом. И уже на основании полученных кадастровых паспортов, решения собственника о разделе Вам зарегистрируют право собственности на два отдельных земельных участка.