Вопросы и ответы, дело № 112

Для выхода на сделку купля–продажа участка вам необходимо будет иметь:

1. Если сделка у Нотариуса:
   • Свидетельство на право собственности на землю (если ваше старое свидетельство без ошибок, исправлений, не просрочено), иначе только с новым регистрационным свидетельством.
   • Основание к свидетельству:
     • (Постановление, распоряжение, решение) о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение либо в постоянное (бессрочное) пользование. Документ оформлен и выдан местным органом власти.
     • Свидетельство о праве на участок без указания вида этого права. Акт местного органа власти о предоставлении участка. Вид права на землю в этом акте не назван.
     • Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения либо о праве постоянного (бессрочного) пользования участком.
     • Выписка из похозяйственной книги. Этот документ свидетельствует о праве на участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Такую выписку выдает орган местного самоуправления (районная администрация, управа, поселковый совет и т.п.) по месту нахождения участка.
   • Кадастровые планы
   • Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП)
   • Справка из налоговой
2. Если это договор в простой письменной форме (ППФ) в Регистрационной палате:
   • Свидетельство на право собственности на землю;
   • Основание к свидетельству;
   • Кадастровые планы.

Так что, как видите, вам в любом случае придется делать геодезию и переоформлять участок.