Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 112

Хочу продать земельный участок. Построек на нем нет. Есть документ на собственность от 1990 года. Какие документы нужны для продажи участка? Нужно ли что–то переоформлять и нужно ли получать кадастровый номер?

Александра.

Для выхода на сделку купля–продажа участка вам необходимо будет иметь:

Если сделка у Нотариуса:
- Свидетельство на право собственности на землю (если ваше старое свидетельство без ошибок, исправлений, не просрочено), иначе только с новым регистрационным свидетельством.
- Основание к свидетельству:
  - (Постановление, распоряжение, решение) о предоставлении участка в пожизненное наследуемое владение либо в постоянное (бессрочное) пользование. Документ оформлен и выдан местным органом власти.
  - Свидетельство о праве на участок без указания вида этого права. Акт местного органа власти о предоставлении участка. Вид права на землю в этом акте не назван.
  - Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения либо о праве постоянного (бессрочного) пользования участком.
  - Выписка из похозяйственной книги. Этот документ свидетельствует о праве на участок для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Такую выписку выдает орган местного самоуправления (районная администрация, управа, поселковый совет и т.п.) по месту нахождения участка.
- Кадастровые планы
- Выписка из единого государственного реестра прав (ЕГРП)
- Справка из налоговой
Если это договор в простой письменной форме (ППФ) в Регистрационной палате:
- Свидетельство на право собственности на землю;
- Основание к свидетельству;
- Кадастровые планы.