Гедзберг Валентина (Выборг)

Нужен грамотный совет.

Площадь полученного по дарственной участка, на сделку есть регистрационное свидетельство, 13,7 сотки, по наружным замерам чертежа участка-12 соток, участок граничит с землями общего пользования. В кадастровом паспорте указано, что границы участка не определены. Как привести в соответствие площадь и границы участка с помощью межевания?

Подскажите,пожалуйста, порядок внесения изменений в Генплан СНТ , садоводство земли общего пользования приватизировало, приватизированы и все участки, но общая приватизационная топосъёмка не согласована. С уважением Валентина Г.