Оформляем постройки на садовых и дачных участках
53
Скачать
133
Оформляем постройки на садовых и дачных участках
У вас соблюдаются следующие условия:
- Вы владеете садовым или дачным участком;
- На этом участке находятся неоформленные постройки любого типа (дом, гараж, хозблок, беседка и прочее), т.е. у вас нет документов о праве собственности на эти постройки.
Ваша задача
Чтобы свободно распоряжаться постройками — учитывать их при совершении сделок (при купле–продаже участка, оформлении наследства), а также защищать свои права, если
Ваши действия
1. Готовим декларацию о постройке.
Этот документ вы составляете самостоятельно. Бланк получаете в бюро технической инвентаризации (БТИ) или в местной администрации.
В декларации указываются следующие сведения о постройке: адрес, вид (название), назначение, площадь постройки, год создания, материалы наружных стен, сведения о подключении к сетям инженерно–технического обеспечения, кадастровый номер земельного участка, на котором находится строение.
2. Собираем пакет документов для оформления права собственности на постройки.
Для этого понадобятся:
- Документ, удостоверяющий личность;
- Декларация о постройке;
- Правоустанавливающий документ на участок, на котором находится постройка;
- Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию. Это документ, в котором указывается основание приобретения участка: акт органа местной власти о предоставлении земли, договор купли–продажи участка, свидетельство о праве на наследство и др.
Примечание: с 1 января 2007 г. пошлина составляет 100 руб.
Обратите внимание
Если вы оформляли свои права на участок в 1999 г. и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это «освобождение» действует для тех, кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета).
3. Подаем собранные документы на госрегистрацию.
Куда обращаться: территориальный орган Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) по месту нахождения участка. Координаты можно узнать в справочной или местных органах власти.
Примечание: При сдаче документов в органы Росрегистрации нужно попросить их заполнить бланк заявления о государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества.
4. В течение месяца после подачи необходимого набора документов Росрегистрация проводит регистрацию и выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества.
Важно!
Точно такой же порядок применяется для оформления гаражей и других построек, кроме жилых домов, на участках для индивидуального жилищного строительства и приусадебных земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Напомним, жилые дома на таких участках оформляются особым образом.
Комментарии (2):
добрый день!
у нас участок земля сельхоз назначения, можно ли на ней оформлять постройки? процедура оформления постройки меняется, или как описано выше?
(Ответить)
Здравствуйте, уважаемые господа!
У меня вопрос, от ответа на который зависит получение мною наследства.
Кто заполняет декларацию?
У моего деда было свидетельство на землю (белое от 1994г - действительность, которого у меня тоже вызывает подозрение. В нем написано, что оно не окончательное....Но УФРС утверждает, что оно годится....)
На основании этого свидетельства он оформил договор дарения на дальнюю родственницу. На земельном участке был дом, но дед и родственница его не указали в договоре дарения.Дом построил дед, для себя, на свои средства,владел им на протяжении многих лет. Позже родственница оформила право собственности на строение, заполнив декларацию.
И так, кто заполняет декларацию: создатель? Или собственник земельного участка? Это в моем случае не одно и тоже!
С уважением,
Татьяна
(Ответить)
Ваш комментарий