Вопросы и ответы, дело № 974

Несколько нюансов, которые необходимо учесть при ответе на Ваш вопрос:

1. В соответствии с пп.1 п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ на возведение строений на земельном участке, предназначенном для садоводства, разрешение не требуется.

2. Однако в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», СНиП и, как правило, Уставом СНТ при возведении строений необходимо соблюдать предельные отступы от границ соседних участков (садовый дом не менее 3м., хозпостройки не менее 1 м.), расстояния между строениями и размеры самого садового дома, которые отражаются в Проекте организации и застройки территории СНТ (ст.34 названного ФЗ). Как понимаете, многое зависит и от конфигурации Вашего участка.

3. Однако несмотря на кое–какие требования к строительству садового дома, регистрация права собственности на такой дом будет осуществляться на основании Декларации, в которой в графе о характеристиках объекта необходимо указать лишь площадь, этажность и тип используемых материалов. То есть никого в данном случае не заинтересует соблюдение «отступов» и пр.