Вопросы и ответы, дело № 9

Для этого понадобится декларация о постройке (доме). Вы заполняете ее самостоятельно.

 В декларацию включаются сведения о: 

• адресе (местоположении);
• виде (названии) постройки;
• назначении;
• площади;
• количестве этажей (в том числе подземных этажей);
• годе создания;
• материалах наружных стен постройки;
• подключении к сетям инженерно–технического обеспечения;
• кадастровом номере земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества.

Уточненные данные об объекте недвижимости, в том числе и о площади земельного участка и местоположении его границ, вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта.

Если право собственности на земельный участок, на котором расположен дом, не зарегистрировано, то одновременно предоставляется правоустанавливающий документ на участок и кадастровый план земельного надела.

Обратите внимание: если вы оформляли свои права на участок в 1999 году и позднее, когда была введена современная система госрегистрации прав на недвижимость, то предъявлять правоустанавливающий документ не требуется. Это «освобождение» действует для тех кто имеет современное свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок (бланк зеленого цвета).

При этом дачник вместо кадастрового плана может предоставить заключение садового объединения о том, что жилой дом расположен в пределах фактических границ соответствующее участка.

Граждане, регистрирующие право собственности на жилые дома, расположенные на землях, предназначенных под личное подсобное хозяйство, вместо кадастрового плана могут предоставить заключение органа местного самоуправления о том, что жилой дом расположен в пределах фактических границ участка.