Вопросы и ответы, дело № 817

Здравствуйте, прошу вас разъяснить следующий вопрос. В 2004 году мной на основании договора мены был приобретен дом. В свидетельстве о государственной регистрации права в строке: объект права сказано: «3–комнатная квартира, указан адрес: поселок, улица Строителей, дом10, кв.б\н». В 2006 году по моему заявлению этот же дом был передан с баланса МКПКХ в частную собственность граждан. Передача произведена на основании Постановления главы администрации, по акту, в котором данное жилье названо жилым домом № 10. Сейчас я хочу оформить земельный участок вокруг дома. Администрация мне в этом отказывает, мотивируя тем, что нужно обратиться в суд для признания квартиры домом. Судебные издержки стоят 2 тыс. рублей. Кроме того, я должна взять выписку из техпаспорта на дом, что тоже стоит не менее 1тыс. И только после этих процедур я могу обратиться в администрацию по поводу оформления земельного участка. Правомерны ли действия администрации, ведь при обмене и полной приватизации дома никто не сказал, что моё жильё является квартирой? Полагается ли к дому земля, не подлежащая оплате?