Вопросы и ответы, дело № 785

Хотела оформить право собственности на садовый участок, для его продажи.
К настоящему времени у меня есть «Свидетельство о праве собственности на землю», записанное в собственность и кадастровая выписка о земельном участке от 01.08.2008г., где указаны: площадь, кадастровая стоимость, удельный показатель, вид права, правообладатель.
Свидетельство было выдано на основании решения Егорьевского городского Совета народных депутатов от 5 апреля 1989г. для коллективного садоводства в с/т, а дата выдачи на свидетельстве стоит –27 декабря 1993г.
Обратясь в городскую регистрационную службу для оформления прав собственности, мне в этом отказали, ссылаясь на то, что после октября (или ноября) 1993г. такой документ выдавать не имели права. Вследствие чего, я должна обратиться в суд для подтверждения этого документа.
Если это правомерно, то помогите правильно составить исковое заявление по этому вопросу.