Вопросы и ответы, дело № 687

 В соответствии с ч.3 ст.28 ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001г. № 178–ФЗ собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, — на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон (в ред. Федерального закона от 10.05.2007 N 69–ФЗ).

Таким образом, право получения земельного участка в аренду на 49 лет (взамен оформления в собственность) принадлежит собственику расположенных на таком участке строений.