Вопросы и ответы, дело № 629

В соответствии с п.4 ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

А согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо будет представить разрешение на строительство.

Таким образом, в Вашем случае для строительства дома обязательно получение разрешения на строительство.

Для этого необходимо обратиться в отдел архитектуры и градостроительства района со следующими документами:

правоустанавливающий документ и свидетельство на земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка; ходатайство местной администрации; справка об отсутствии арестов на земельный участок; ситуационный план, заверенный в администрации; согласование с инженерными службами; проект дома со схемой планировочной организации земельного участка; технический паспорт БТИ (если дом уже построен); письменное нотариальное согласие соседей при нарушениях СНиП и противопожарных разрывов; нотариальное согласие совладельцев земельного участка (если они есть); копия паспорта.