Вопросы и ответы, дело № 472

— Если Вы сомневаетесь в юридической чистоте документов, проводите сделку купли–продажи через нотариуса. Нотариус как лицо незаинтересованное проверит все представленные документы. По крайней мере в таком случае именно из–за неправильности документов в регистрации перехода права собственности Вам уже вряд ли откажут. А если продавец захочет отменить регистрацию только из–за того, что передумает, суд будет на Вашей стороне. Нежелание продавца регистрировать переход права после подписания договора и передачи денег является противозаконным.

В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава–исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.