Вопросы и ответы, дело № 447

 В Вашем вопросе много неясных моментов. В отношении кого оформлена дарственная? Была ли приватизирована земля умершим?

По поводу продажи одной доли в домовладении из нескольких третьему лицу (постороннему): обычно в таких случаях оформляют договор дарения, чтобы не спрашивать мнения оставшихся совладельцев, так как они имеют преимущественное право покупки такой доли. А деньги оформляют распиской. Хотя такая сделка в силу ч. 2 ст. 170 ГК РФ считается притворной (заключенной с целью скрыть другую сделку), но в большинстве случаев именно так и поступают.

А при оформлении земельного участка, необходимо присутствие хотя бы кого–то одного из совладельцев (в том случае если нет реального раздела, в вашем случае его скорее всего нет), кто мог бы показать фактические границы земельного участка.

Для более полного ответа уточните, пожалуйста, свой вопрос!