Вопросы и ответы, дело № 431

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. То есть право распоряжения арендованным имуществом (продажи участка) законодательством не предусмотрено.

Кроме того, согласно  ч.2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Как видите, и среди прав арендатора, право продажи не указано.

Однако, если Вы в силу ст.624 ГК РФ, заключите с арендодателем дополнительное соглашение и выкупите земельный участок, то впоследствии как собственник сможете его продать .