Вопросы и ответы, дело № 366

Если на данном участке есть строения, находящиеся у вас в собственности, то вы обладаете исключительным правом на оформление этого участка в собственность. Если строений нет, то вы можете оформить в собственность арендованный участок при условии, если такая возможность предусмотрена договором аренды (ст. 624 ГК РФ). В силу  ч. 2 названной статьи если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.

А далее, в случае согласия арендодателя на выкуп и с учетом его мнения, выберите наиболее удобный вариант. Либо сначала оформляете общий участок с партнером в долевую собственность, в равных долях, а потом производите выдел. Или сразу делаете раздел на равнозначных участка и оформляете их в собственность индивидуально.