Вопросы и ответы, дело № 249

Действительно, на основании ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Соглашение о разделе наследства можно заключить у нотариуса, и лучше у того, кто открывал наследственное дело к имуществу «основного» (первого наследодателя).

Обратите внимание: на основании свидетельств о праве на наследство на 2/3 доли от общего имущества и, учитывая отказ белорусского наследника, лично самим нельзя разделить все имущество (3/3) между двоими. Сначала надо у нотариуса получить свидетельства — исправленные, с учетом отказа третьего наследника, то есть, чтобы именно нотариус выдал документ, на основании которого недвижимость будет в долях у двух собственников. И уже потом заключать соглашение о разделе.