Вопросы и ответы, дело № 223

Если при жизни собственник имущества хочет произвести какое–то распорядительное действие в отношении принадлежащего ему имущества, не имеет значение какие наследники и каких очередей у него существуют. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, и сами понятия «наследник» и «наследодатель» появляется после смерти гражданина.

Так, при жизни, собственник имущества может произвести отчуждение данного имущества (путем купли–продажи, дарения  и. т.д.) кому угодно, даже постороннему лицу. Необходимо лишь согласие супруга или супруги, если данное имущество входит в состав общего совместного имущества, нажитого в период супружества.

Таким образом, Ваш отец может оформить дарственную на Вас, не взирая на наличие других близких родственников. Если ему трудно заниматься оформлением, то он согласно ст.ст. 182,185 ГК РФ может оформить доверенность. Но так как в соответствии с ч. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, то доверенность Ваш папа должен оформить на третье лицо.

Если земельный участок находится в Раменском районе, то, действуя в общем порядке и без некоторых ускорений, процесс оформления может занять до полугода, а в некоторых случаях и дольше. Во–первых, необходимо провести межевание участка, собрать необходимый комплект документов для формирования землеустроительного дела и получения кадастровых выписок.

Для нотариального удостоверения сделки необходимы: правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на земельный участок; кадастровый план на земельный участок в 5 экз.; выписка из ЕГРП об отсутствии арестов; справка об отсутствии задолженностей по налогам из налоговой инспекции; согласие супруги дарителя на отчуждение (если она есть); паспорта участников сделки; некоторые нотариусы требуют акт согласования границ с соседями.