Вопросы и ответы, дело № 1510

У меня в собственности участок под ИЖС 12 сот. и 3 зарегистрированных на нем дома. Могу ли я продать один дом и 1/3 часть земли в долевую собственность другому человеку, или надо производить деление земельного участка с выделением его границ в натуре, т. е. межеание проводить.