Вопросы и ответы, дело № 1475

Здравствуйте!Желаю купить дом на земле но у нынешних владельцев непростая ситуация. По документам дом–это квартира, а в натуре он разделен на две половины и поэтому по документам дом 19,кв 1 × 2.Но ближе к делу,дело в том что к дому пристроили помещение и теперь пытаются узаконить самоволку через суд но юристы объясняют так что по суду не узаконят так земля не находится в собственности ,а землю не дадут в собственность пока существуют самовольные строения.Просто замкнутый круг како то .Подскажите пожалуйста выход из сложившейся ситуации,заранее спасибо!