Вопросы и ответы, дело № 1271

Гражданское и земельное законодательство построено на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому невозможно произвести отчуждение земельного участка без расположенного на нем строения, и наоборот. Даже, если вы захотите сделать по–своему, в регистрационную службу помимо Договора вы должны будете предъявить справку, что земельный участок неприватизирован. В Вашем случае земельный участок принадлежит на праве пожизненно наследуемого владения, поэтому надлежащую справку не выдадут.

Следует отметить, что на основании ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» гражданин, которому принадлежит участок на праве пожизненно наследуемого владения, может зарегистрировать право собственности на него на основании свидетельства о ПНВ и кадастрового паспорта (можно без проведения межевания). Никакой сложности!