Вопросы и ответы, дело № 1239

В соответствии с ч.4 ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66–ФЗ).

Таким образом, наследники должны обратиться в БТИ с правоустанавливающими документами на земельный участок для получения технического паспорта на дом. Для того, чтобы получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, необходимо получить разрешение на строительство. Поэтому с техническим паспортом Вы обращаетесь в отдел архитектуры и градостроительства для получения разрешения на строительство, а потом там же получаете разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Далее на основании полученных документов Вы заказываете в БТИ кадастровый паспорт на дом, при получении которого с иными имеющимися документами можете обращаться в регистрационную службу для регистрации права собственности.