Вопросы и ответы, дело № 1185

Не обязательно сносить дом, если на него нет правоустанавливающих документов. Вы можете либо признать право собственности на него в порядке наследования, либо вступить в права наследования только на земельный участок, а садовый дом и иные постройки оформить в порядке ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании Декларации. Второй вариант более премлим, БТИ можно не вызывать, если вы знаете площадь дома и размеры иных построек (например, по старым замерам). Если точные размеры Вам неизвестны (как в случае с новым домом), лучше БТИ вызывать, чтобы не указать в Декларации неправильные данные, хотя в итоге ни кадастровый ни технический паспорта на строения к Декларации прикладывать не придётся, из таких документов Вы возьмете только сведения о точной площади.