Вопросы и ответы, дело № 117

 В данной ситуации необходимо провести межевание желаемого участка, получить у геодезистов план на земельный участок с указанием площади, подписать у смежных землепользователей (соседей) акт согласования границ. Обязательно необходимо получить от руководства организации, которой изначально выделялась земля, согласие на изъятие желаемого участка из своих земель в Вашу пользу на имя Главы Раменского муниципального района Московской области и 2 нотариально заверенные копии свидетельства, выданного этой организации на право постоянного (бессрочного) пользования. Возможно на каком–то этапе потребуют копии учредительных документов организации, заверенные печатью и подписью генерального директора.

Далее вы должны получить ходатайство местной администрации перед Главой Раменского муниципального района Московской области о передаче Вам в собственность желаемого участка, согласовав при этом план земельного участка и акт согласования границ.

Согласие организации на изъятие и ходатайство местной администрации вы прикладываете к своему заявлению на имя того же Главы Раменского муниципального района о передаче Вам в собственность желаемого земельного участка. Копию свидетельства о государственной регистрации права на строение Вы также прикладываете.

После того, как Ваше заявление распишут на исполнение в Управление архитектуры и Комитет по управлению имуществом, Вам будет необходимо сделать топографическую съемку земельного участка и согласовать её с инженерными службами, затем заказать изготовление проекта границ.

Таким образом, Вы подошли к следующему этапу — получение постановления об утверждении проекта границ, для которого нужно предоставить в Управление архитектуры следующие документы: копии заявления в администрацию Раменского муниципального района (с входящим номером администрации) + ходатайство местной администрации; топографическая съемка, согласованная с инженерными сетями и утвержденная топографическим сектором; проект границ земельного участка; свидетельство на строение; технический паспорт БТИ; акт согласования границ; геодезическая карта–план; нотариально заверенная копия свидетельства о праве бессрочного пользования, выданного конезаводу + согласие конезавода на изъятие; ситуационный план или исполнительный чертёж; для юридических лиц — нотариално заверенные копии устава, ОГРН, ИНН, приказ о назначении ген. директора, ксерокопия банковской учётной карточки; для предпринимателей — ксерокопия паспорта; скоросшиватель.

Теперь вместе с постановлением у Вас должен быть полный пакет документов, необходимых для формирования землеустроительного дела и получения кадастровых выписок, с которыми Вы в итоге придёте в КУИ для заключения договора купли–продажи желаемого участка. Цена за желаемый участок (с учётом того, что расположенное строение находится в собственности) скорее всего будет составлять несколько кратную ставку земельного налога.