Вопросы и ответы

Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Имею на руках:
1. договор купли продажи(купчая)земельного участка с жилым домом, заверенный нотариусом 15 декабря 1998 года(к договору «подшит» кадастровый план земельного участка, план земельного участка и акт установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования;
2. два свидетельства о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью на территории Ленинградской области: на жилой дом с надворными постройками и на земельный участок под индивидуальное жилищное строительство (оба свидетельства зеленого цвета от 19 января 1999 года).
На кадастровом плане и на свидетельствах о государственной регистрации прав и сделок с недвижимостью не указан кадастровый номер (в кадастровом плане в строке кадастровый номер участка стоит Б/№, на штампе акта установления и согласования в натуре размеров и точных границ землепользования от 19.01.99 «вписан от руки» не очень хорошо читаемый кадастровый номер.
С 1999 года оплачиваю земельный налог и налог на жилой дом (в 2006 году в налоговом уведомлении, на оплату земельного участка, написан с адресом кадастровый номер).
Собираюсь продавать недвижимость покупателю, с которым у нас доверительные отношения. Я собираюсь получить деньги (под расписку), передать все имеющиеся у меня документы, а остальным оформлением будет заниматься покупатель. Достаточно ли тех документов, которые у меня есть, что еще требуется от меня (наверное, нотариальное согласие супруга о продаже недвижимости…)? И еще (этот вопрос уже от покупателя): каковы должны быть его дальнейшие действия, чтобы у него не возникло никаких проблем?
Ни стороны продавца, ни со стороны покупателя никаких подвохов не будет.
Извините за очень подробное описание, хочется, чтобы при ответе у Вас была максимально полная информация. Спасибо.

Мне необходимо получить информацию о том, кто является правообладателем земельного участка (кадастровый номер и адрес мне известны). Какую справку я должна запросить в Роснедвижимости? Какие документы для этого предоставить? Можно ли это сделать заказным письмом?
Спасибо.

Как узнать подавались ли документы на приватизацию земли с/т в целом по всей земле (кадастровый план вроде делали — все со слов председателя). Наш председатель собрал деньги на приватизацию уже почти как 3 года назад и до сих пор отговаривается что еще ничего не оформили. Другой информации получить не удается от него. Где еще можно узнать и дадут ли нам такую информацию: подавались ли документы, когда, полный ли пакет документов, когда будет сделана приватизация с/т?

Как получить справку о том, что я не приватизировала жилья в Раменском районе?