Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Постановка на государственный кадастровый учет

 В случае, если Ваш земельный участок еще не учтен, Вам нужно обратиться в Управление Роснедвижимости по Московской области в представительство согласно местоположению земельного участка в районе области. Для прохождения процедуры государственного кадастрового учета Вам следует предоставить следующие документы:

1. Заявление (установленного образца).
2. Правоустанавливающий документ.
3. Документ о межевании.
4. Квитанция об оплате.
5. Документ, удостоверяющий личность.
6. ИНН.
7. Для юридических лиц – код ОКПО, доверенность на обращающееся лицо.

Правоустанавливающий документ – это постановление или решение соответствующего органа власти о предоставлении земельного участка, выписка из решения, договор купли–продажи, дарения, аренды, Свидетельство о праве на наследование и т. д. Документом о межевании является описание земельного участка.

Понятие кадастрового учета

Государственный кадастровый учет земельных участков — описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

 В целях присвоения земельным участкам кадастровых номеров кадастровое деление территории Российской Федерации. Единицами кадастрового деления территории Российской Федерации являются кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Кадастровый номер

AA : ББ : ВВВВB : ГГГ

АА — номер кадастрового округа;
ББ — номер кадастрового района;
ВВВВВ — номер кадастрового квартала;
ГГГ — номер земельного участка в кадастровом квартале.

Государственному кадастровому учету подлежат земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится по месту их нахождения в обязательном порядке на всей территории Российской Федерации по единой методике.

Сведения о задачах и функциях кадастрового учета

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

• государственного и муниципального управления земельными ресурсами;
• государственного контроля за использованием и охраной земель;
• мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;
• государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• землеустройства;
• экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;
• установления обоснованной платы за землю;
• иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Порядок проведения Государственного кадастрового учета земельных участков

Для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков.

Все документы должны быть надлежащим образом оформлены.

Не подлежат приему для проведения государственного кадастрового учета земельных участков документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова или иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Требования к оформлению заявок о постановке земельных участков на государственный кадастровый учет утверждены приказом Росземкадастра от 13 июля 2001 г. № П/115.

Требования к оформлению документов о межевании земельных участков утверждены приказом Росземкадастра от 2 октября 2002 г. № П/327.

Государственный кадастровый учет земельных участков проводится в течение месяца со дня подачи заявки о проведении государственного кадастрового учета определенного земельного участка.

Проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

 В результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков заявителям выдаются удостоверенные в установленном порядке кадастровые карты (планы) земельных участков.