С 1 марта 2008 года в РФ вступил в силу закон о государственном кадастре недвижимости. Данный закон определяет порядок, сроки создания в России единого кадастра и объектов недвижимости и земельных участков. Достаточно ли теперь заказать кадастровый план, полагая что он будет содержать сведения как о земельном участке, так и о строениях на нем. Нужно ли теперь при заключении, регистрации договора купли –продажи земельного участка с жилым домом в деревне запрашивать в БТИ отдельную справку на строения.
Кроме того, при заключении договора купли–продажи в простой письменной форме ничего помимо кадастрового паспорта на земельный участок и строение представлять не нужно. А в случае, если кадастровые такие паспорта уже сдавались в регистрационную службу, и у Вас на руках имеются свидетельства о государственной регистрации права на недвижимость, то ещё раз предоставлять эти же документы не нужно.
Но если договор будет заключаться в нотариальной форме, то возможно справку из БТИ и потребуют, хотя для регистрации она потом не понадобится. Она нужна только для нотариуса, так как в ней будет указана кадастровая стоимость строений — для опредления нотариальной пошлины при заключении договора ( в кадастровом паспорте на строение такая стоимость не указывается).
подпишитесь на обновления по электронной почте
или на RSS-ленту!
