Вопросы и ответы
Вопросы и ответы, дело № 696

Здравствуйте. Подскажите как оформить земельный участок под домом индивидуальной жилой застройки (по записи из кадастровой выписки о земельном участке) по «дачной амнистии», если документов на него не имеется, и в архиве искать не хотят, но в извлечении из технического паспорта указаны сведения о собственниках от 1999 года с эпликацией земельного участка? Может быть есть какие то исключения для оформления?

Василий (Астрахань).

В соответствии со ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции ФЗ от 30.06.2006г. № 93–ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущемтва» — «дачная амнистия») основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является один из документов, перечисленных в данной статье. И перечень таких документов не является исчерпывающим.

Таким образом, для регистрации необходимо представить любой имеющийся правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый план земельного участка. То есть правоустанавливающий документ должен быть обязательно в наличии и в подлинном экземпляре. Запись в извлечении из технического паспорта о собственнике не подойдёт, тем более, что она означает, что Вы являетесь собственником дома, а не земельного участка.